律师你好，我3月3日在中介公司签订了房屋买卖合同，因为房产证上是我对象的名字，她现在不同意这次交易，买主催着办理房产过户。请问如果交易不成功，我是否应该承担违约责任（合同上是成交价的10/100的违约金）。另外我是共有人，独自去签订合同有效吗？...
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律师您好！ 我于今年8月份购买了一处房产，该房产当时未交房，但是也是二手从另外一个人手里买的，当时定金协议上约定：上家拿房后交房给下家，下家再付部分房款，直到上家办好小产证，再办理过户协议。 现在该房产于今年9月27号已经交房，可是当时上家说想等大产证下来后再交房，现在房产证于10月 ...
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律师您好！ 我于今年8月份购买了一处房产，该房产当时未交房，但是也是二手从另外一个人手里买的，当时定金协议上约定：上家拿房后交房给下家，下家再付部分房款，直到上家办好小产证，再办理过户协议。 现在该房产于今年9月27号已经交房，可是当时上家说想等大产证下来后再交房，现在房产证于10月 ...
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包装，并使用假结婚证骗贷，导致A银行没有批贷款，虽然之后B银行批准了乙方的贷款，但乙方过户日期超过了合同中规定的过户日期近一个月，导致我正在置换的下一套房子发生合同违约，造成了损失，（期间房产中介忽悠我们支付贷款加急，审税加急，产证加急等费用），请问我该告中介还是乙方 ...
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因男方信贷问题，改合同名字只有两种方法：1.他母亲 2.女朋友，但是必须有结婚证（暂时还没有领证计划）。 目前首付男方父母只支付30%。 问：1.若合同暂时写其父母名字，房产证下来已有结婚证可以改用夫妻双方的名字吗？ 2.在这期间房产这方面在法律上是怎么归属的？...
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我前一段时间相中了一套二手房产，和对方签订了购房合同并交了13.8万元的订金，并约定2011年7月31日之前把尾款付清并同时更名，房子的价钱是32.8万元但是现在我没有凑够现金，同对方协商后对方坚决要求按合同交易，我想问下大家要是不履行合约或者在晚几天付款的话会有什么后果。需要承担什么样 ...
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签订购房合同六年了，虽然已经入住，但房产商还没有给业主办房产证。业主有权要求赔偿吗？前年又跟该房产买了个车库，交了两万的定金但没签正式合同，定金收据上写清了每平米的价格，现在房产商提出如果不去补交剩下的3万6就收回车库，并将以前 ...
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加钱购买此房，不同意房主就要毁约，之前我们有签过买房合同的。如果起诉，具体能获得哪些赔偿？合同上规定违约赔偿定金的2倍，但定金数额已经是总金额的一半 类型的官司，法院是调解还是直接判决，是否有强制执行性？另外，房主暂时还在观望房产动态，还没书面提出解约，我是否要等到过户时才可以起诉房主解约啊？在这期间 ...
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加钱购买此房，不同意房主就要毁约，之前我们有签过买房合同的。如果起诉，具体能获得哪些赔偿？合同上规定违约赔偿定金的2倍，但定金数额已经是总金额的一半 类型的官司，法院是调解还是直接判决，是否有强制执行性？另外，房主暂时还在观望房产动态，还没书面提出解约，我是否要等到过户时才可以起诉房主解约啊？在这期间 ...
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