不能进行构成违约的，应当承担违约责任 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程 ...
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承担宏观政策调整和 房价波动的不确定性带来的风险。尤其在宏观经济形势不利于房地产开发建设时，更容易因土地交付不符约定而引发合同解除、违约赔偿等纠纷。 资金；售房款必须100%打入联合项目部账户；房屋销售收入优先抵做项目开发建设资金；项目部房产销售后的可分配利润，甲公司得60%，乙公司得40%。2009 ...
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当前迫切需要解决的问题。 一、房地产合作开发建房合同的表现形式 房地产合作开发建房合同，是指依法取得国有土地使用权从事房地产开发建设项目的建设单位，与其他 分成一定数额的建筑物，实际上不承担合作的义务及风险，应认定为名为合作开发合同，实为土地使用权转让合同。如果土地使用权的转让符合法律的规定，可以认定 ...
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不能进行构成违约的，应当承担违约责任 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程 ...
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及剩余工程量相应款项均由盛润公司支付。……四、2005年8月10日，郑州市房地产管理局颁发（2005）郑房管预销字第1411号商品房预售许可证，批准双方合作建设的 产生的回购费、过渡费等拆迁安置义务，以及项目开发建设所产生的债务负有承受义务，也即基于华亚广场项目开发所产生的义务均应华亚公司承担。鉴于华 ...
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能进行构成违约的，应当承担违约责任。 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程 ...
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法律、法规的规定;房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更;相关的权利、义务是否已经转移;新的项目开发建设单位是否具备开发 。(四)、协调、沟通收购各方由于客户不了解或熟悉有关法律情况，在对待某一问题时，难免会按照自己的理解行事。理解上的差异就会引起相互沟通上的 ...
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。关于隆同公司对陕西万隆金剑造价工程师事务所有限责任公司作出鉴定报告提出的质疑问题，该院认为作出该鉴定报告的陕西万隆金剑造价工程师事务所有限责任公司鉴定人员资质 判定有效；隆同公司在签订《关于东站路付9号联合开发建设项目的协议》及相关协议时具备房地产开发资质，在合同的履行过程中隆同公司资质到期未审核， ...
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协议”及“补充合同”后，双方分别向昆明市人民政府、昆明市发展计划委员会呈报了变更该项目开发建设主体的申请。昆明市规划局经审查同意被告提出的用地规划意见，批复确定了 由原告五华公司变更为被告筑友公司，筑友公司取得该项目规划范围内房地产项目的开发经营权利，可以依照《城市房地产管理法》的规定从事该住宅小区的 ...
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协议”及“补充合同”后，双方分别向昆明市人民政府、昆明市发展计划委员会呈报了变更该项目开发建设主体的申请。昆明市规划局经审查同意被告提出的用地规划意见，批复确定了 由原告五华公司变更为被告筑友公司，筑友公司取得该项目规划范围内房地产项目的开发经营权利，可以依照《城市房地产管理法》的规定从事该住宅小区的 ...
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