房地产开发主管部门备案。在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定；房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、 将每个申请执行人应执行的标的额计算清楚，然后裁定明确每个申请执行人在该工程项目中享有多少人民币的权益，实现申请执行人的债权。这种执行方法的优点是回避 ...
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开发企业预售商品房时，应当向预售商品房购买人出示商品房预售许可证。第三十一条房地产开发企业预售商品房，应当与预售商品房购买人签订书面合同，明确双方的权利、义务 ，向预售商品房购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三十五条房地产开发项目转让合同备案后，建设行政主管部门应当将备案情况自备案之日起10 ...
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十四条取得《商品房预售许可证》，应当具备下列条件：（一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的 原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理商品房预售变更登记。第二十四条转让在建商品房项目的预售人，应自签订项目转让合同之日起，停止预售商品房 ...
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。第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内,经市 购买人出示商品房预售许可证明和有关的证明文件和商品房销售委托书。第四十条房地产开发项目转让和商品房销售价格,由当事人协商议定;但是,享受国家优惠政策的居民住宅价格,应当实行 ...
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以出让方式取得；法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。第二十一条 房地产开发用地使用权出让，应当依法实行招标、拍卖。确实不能采用招标、拍卖的 ，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产项目报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的 ...
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管理，由自治区建设行政主管部门按照国家和自治区有关规定办理。第十七条房地产开发企业的合法权益受法律保护。任何单位和个人不得非法向企业收取费用， ，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产项目报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的 ...
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×应负担的税额应负担的税额=清算或结算的应缴土地增值税÷清算或结算项目转让房地产收入总额(二)下列计算公式适用于按预征率清算或结算土地增值税时运用 或类别房产的增值额=不同用途或类别房产的销售收入一相应用途或类别房产的扣除项目金额3.不同用途或类别房产的应交土地增值税=不同用途或类别房产的增值额×适用 ...
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并明确告知购房者；已经预售的商品房不得进行抵押。第二十九条预售商品房的房地产开发企业应向预购人出示预售许可证，对预售资金的使用必须与银行签订监管 (五)不具备抵押条件而批准办理抵押登记手续的；(六)不符合房地产开发项目转让条件而批准项目转让的；(七)滥用职权，随意处罚当事人的；(八)以权谋私、贪污受贿 ...
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开发企业预售商品房时，应当向预售商品房购买人出示商品房预售许可证。第三十一条房地产开发企业预售商品房，应当与预售商品房购买人签订书面合同，明确双方的权利、义务 ，向预售商品房购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第三十五条房地产开发项目转让合同备案后，建设行政主管部门应当将备案情况自备案之日起10 ...
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月24日，渤海公司、弘达公司、华鹏公司就民生小区2号楼联建项目转让有关事宜签订了一份《合同书》，主要内容是：1999年12月28日 .00元，保全费5,000.00元，鉴定费20,000.00元，由大连华鹏房地产开发有限公司负担95,005.00元，由大连弘达百业集团有限公司负担95,005.00元。 ...
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