讼争房屋因一直未能取得产权证而不符合法定的房屋出租条件，被上诉人一直不具备房屋出租人的资格，因此合同的订立不符合国家租赁政策中的禁止性规定，至起诉前仍不 ，由上诉人佛山市顺德区威灵房产有限公司负担。本判决为终审判决。 审判长吴逸 代理审判员杨崇康 代理审判员罗凯原 二00五年十月十七日 书记员张飞凤 ...
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质疑。按照相关法律规定，抵押状态下的房屋出租是效力待定的民事行为，只有在抵押权人提出主张租赁合同无效时才会发生合同无效的法律后果，而抵押权人中国建设 。本案二审受理费703元由上诉人李俊义负担。本判决为终审判决。 审判长张汉华 代理审判员黄晓清 代理审判员陈雯 二00六年十一月十五日 书记员苏华光 ...
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日出生，汉族，宜昌市猇亭区规划与环境保护局干部，住宜昌市西陵一路67号。代理权限：代为承认、放弃或变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。被上诉人(原审被告) 管理人将本案争议的房屋出租给方正公司至2002年。后因工行内部调整，从2003年起，方正公司即与兴融物业公司签订《房屋租赁合同》，继续租用本案 ...
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与西上海公司虽然对加盟协议中约定的办公楼和商铺分别签订两份预售合同，但因两套房屋是配套出售及出租，房价是基于配套出售而制定，在支付款项上双方也确认未 、租后服务协议书，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应自觉履行。代理租赁、管理、租后服务协议书约定，自2004年12月1日起将系争物业委托 ...
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判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，由审判员吴波任审判长、代理审判员那卓主审、代理审判员李倩参加评议，于2005年4月7日对本案进行了开庭审理。 全（甲方）与程惠礼（乙方）又签订1份《房屋租赁合同》，约定甲方将位于大东区联合路169号的1间房屋出租给乙方使用，租期2年（2001年2月1日至 ...
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法律和国务院制定的行政法规中与房屋租赁有关的法律条文并不禁止未取得房地产权证的房屋出租，也不以办理出租登记为租赁合同有效的强制性条件。因此，虎门 元，由本院退还57636元。本判决为终审判决。 审判长丁海湖 代理审判员陈吉生 代理审判员费汉定 二○○二年十二月二十五日 书记员王振宏 书记员谭丽欢 ...
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2191.4325元，支付日最迟不得超过每月28日，租金保证期间，如被告未能代理将房屋出租或代理出租的租金低于保证租金额，被告仍确保向原告实现其所作的保证， 书更不具备法律效力。故不同意原告提出的支付租金的诉讼请求。被告在实际履行合同过程中，是按约定给付租金的，虽然被告是收到过税率下降的通知，但税务 ...
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美发的负责人且没有证据证明大陆美发的负责人黄莉委托范萍代理大陆美发与省高院签订本案房屋租赁合同。2.周瑾与范萍签订的转让协议的内容说明了正是 房屋租赁许可证。2.机关事业单位不得将国有房屋出租。关于第一点理由，本院认为，最高人民法院的司法解答规定，人民法院确认合同效力时，对《中华人民共和国合同法》合同 ...
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所在地主管地税机关办理税务登记手续，并提供房屋产权证书、房屋座落地点、房屋面积以及房屋出租的收入和房屋租赁合同等资料。如承租人、租房面积、租金收入 企业代有关部门收取房租，应对其从事此项代理业务取得的手续费收入按“服务业?代理”征收营业税。（八）纳税人以房屋出租形式投资入股，收取固定利润的，按“服务业 ...
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自行使用房屋，应指定部门负责使用管理。所有人出租房屋，应设置经营机构或委托其他房屋经营机构代理经租。但出租房屋建筑面积在一千平方米以下的，也可指定部门负责 第七十六条 《条例》施行前，以联营单位名义直接与出租人建立租赁关系，租赁合同期满后继续建立租赁关系的，应按《条例》和本细则的规定重新签订租赁合同并 ...
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