建筑面积标准。对于以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积，判断该房屋是否符合普通住房标准。 （五）沪府发〔2011〕3号 发文单位： 上海市人民政府 国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女， ...
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集体土地征收，还是国有土地征用（城市房屋拆迁），何为公共利益自然得由公众来认定。通俗点说，什么是公共利益，应该由老百姓说了算。这就有必要实行 使用权人或者与原土地使用权人签订土地使用权补偿协议，并约定支付补偿费时间。 6.注销登记。以无偿方式收回土地使用权的，市国土资源局应当在送达收回土地使用权决定的 ...
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、公司执行系统 ⑤固定住址和必要经营条件 其中住所若属租赁，则必须有合同，且合同期在1年以上；出租房屋者需有房产证复印件证明 其他：某些经营项目的前置 仅对股份有限公司作出规定，即公告发布之日起30日内将发布的公告报送公司登记机关备案。 6.公示内容失实的纠正制度。仅对股份有限公司作出规定，即公告的 ...
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董事会、公司执行系统⑤固定住址和必要经营条件 其中住所若属租赁，则必须有合同，且合同期在1年以上；出租房屋者需有房产证复印件证明其他：某些经营项目的前置 仅对股份有限公司作出规定，即公告发布之日起30日内将发布的公告报送公司登记机关备案。 6.公示内容失实的纠正制度。仅对股份有限公司作出规定，即公告的 ...
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房屋租赁合同生效条件的，它当然是一个生效条件，这是附生效条件的合同。房屋租赁合同中的登记备案不是生效要件，但当事人把它约定成一个生效要件，当然可以。但这个 条、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁合同无效时请求赔偿损失，法院应该支持的三种损失： 1．承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同 ...
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能对抗善意第三人。 （二）第三人主观善恶的考量 1、房屋租赁合同已登记备案。在租赁合同已经登记备案情况下，租赁权已经对外公示，第三人不能以自己不知租赁权 该人得知或应知表明其主张缺乏法律根据的事实时，则不存在善意。[5]未经登记的租赁合同是否有对抗第三人的效力，关键要区分第三人的主观是善意或恶意，如何 ...
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能对抗善意第三人。 （二）第三人主观善恶的考量 1、房屋租赁合同已登记备案。在租赁合同已经登记备案情况下，租赁权已经对外公示，第三人不能以自己不知租赁权 该人得知或应知表明其主张缺乏法律根据的事实时，则不存在善意。[5]未经登记的租赁合同是否有对抗第三人的效力，关键要区分第三人的主观是善意或恶意，如何 ...
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对抗善意第三人。 （二）第三人主观善恶的考量 1、房屋租赁合同已登记备案。在租赁合同已经登记备案情况下，租赁权已经对外公示，第三人不能以自己不知租赁权 人得知或应知表明其主张缺乏法律根据的事实时，则不存在“善意”。[5]未经登记的租赁合同是否有对抗第三人的效力，关键要区分第三人的主观是善意或恶意，如何 ...
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对抗善意第三人。 （二）第三人主观善恶的考量 1、房屋租赁合同已登记备案。在租赁合同已经登记备案情况下，租赁权已经对外公示，第三人不能以自己不知租赁权 人得知或应知表明其主张缺乏法律根据的事实时，则不存在“善意”。[5]未经登记的租赁合同是否有对抗第三人的效力，关键要区分第三人的主观是善意或恶意，如何 ...
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十三条、第九十四条规定了当事人具有合同解除权的几种情形，第九十六条规定了合同解除的方式。城镇房屋租赁合同是否已经解除，应当通过审查当事人是否具有 备案合同履行，如果购房人实际支付的价款已经超过备案合同，可以要求售房人返还超额部分。因为备案合同是在房产部门经过登记的，具有公示效力，在双方发生纠纷的情况下 ...
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