的内容；比如在判决主文中注明“因政策等客观原因不能办理土地使用权过户的，被告方不负责任”的做法，使得判决的结果不确定，与其应具有的确定性的特性不相符 违背这些法条的立法本意。而明确作出禁止农村房屋买卖的规定只是一些政策性的文件，但其毕竟不具有行政法规的效力，不能成为法院判决的法律依据。 根据“中华人民 ...
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效力吗？2、 开发商擅自更改小区环境怎么办？3、 什么样的房屋不能办理产权过户？4、 什么样的车位车库不能办理房产证？5、 开发商零首付的承诺可信吗？6 怎么办？12、房屋拆迁需要安置承租人吗？13、买方把房款给了中介，中介失踪了怎么办？14、二手房的上家不把户口迁出怎么办？15、为什么要查询二手房的 ...
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协议后，没有办理登记过户手续，其所有权不能视为转移，应属无效。遂于一九九八年三月判决：一、王志通与许川于一九九六年九月十九日签订的房屋买卖协议无效。二、 房屋买卖管理暂行规定》的有关规定，故其买卖关系应确认无效。现争论之房已被拆迁单位拆除王志通应将收取许川的购房款如数返还。原审法院据此所做判决并无不当 ...
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交换的房屋，以交换协议及交换双方的产权证过户。公房须结合提交上级主管部门的批文认定。拆迁用旧有房屋作产权调换超出面积部分，结合本条第五项有关超出面积的规定 有关问题的通知的收费标准交纳登记费。第二十四条无人申请登记的房屋，或虽有人申请登记，但不能证实其所有权的，可视同无主房由当地房地产管理部门向登记 ...
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的行为进行分析。2006年4月27日，双方签订的承诺书中明确约定：武松将自己的房屋过户给鲁智深，鲁智深无需支付房款，而是由鲁智深以自己的名义将该 的权利，纵然双方之间有明确的书面协议，也不能保证自身权利。如遇拆迁等问题，由于房屋出卖人不是房屋所有权人，无权参与拆迁事宜的协调和商讨，很可能给自己的利益 ...
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一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。6、已经被列入拆迁公告范围的房屋通常 派出所询问一下这里的户口是否己被冻结，被冻结户门的房屋早晚是要被拆的。此外，还有一些规划中要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这 ...
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，如果把“阳”的合同价格做成80万元，那么双方把“阳”的合同提交交易中心办理过户时，国家即按照80万元的价格收取税费，交易双方也就达到了少交税费 还应当在一定比例上进行赔偿，但是赔偿的比例肯定不能达到100%。如果买方的自有资金基本上可以支付277万元房屋的首付款，但是基于留有余地的考虑，买方希望最好 ...
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的房地产不得转让”.转让上述房地产违反了国家法律明令禁止的强制性规定，而且今后如涉及拆迁补偿、房屋维修、索赔等都不好办理。按照《民法通则》第55条的规定， 是不可能完成过户登记的。因此，我们认为，对这类没有产权证的房屋，与其说是法律禁止发生物权变动，倒不如说是因为不具备物权变动的条件而根本不能发生物权 ...
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手续和土地使用证，属国有土地。由于历史原因土地征用后，未能把后牛庄村的住户拆迁安置。中原区中原乡后牛庄村村民宅基地占用省建五公司征用的70多亩土地属国有 合同是附解除条件的民事合同。一是根据双方合同约定，如过户手续有问题时，买方不能得到房屋所有权状，卖方应无条件退还买方所付的53000元。根据该约定， ...
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、办理水电立户和房地产过户手续的请求不能成立，因原告的房款至今尚未交清，被告即享有后履行抗辩权。且本案讼争房屋系莆田市世全房地产开发有限公司拆迁安置的，由十八户被拆迁人联合自建，至今仅办理了水立户，电尚未立户；房屋的房产证和土地证要由政府统一办理，至今尚未办理。故请求依法驳回原告的第二、三、四点的 ...
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