律师。上诉人福建省闽南建筑工程有限公司（以下简称闽南公司）因与上诉人洛阳润峰房屋开发有限公司（以下简称润峰公司）、洛阳港兴房地产开发有限公司（以下简称港兴公司 。2004年9月13日润峰公司与闽南公司签订《工程质量保修书》，主要内容为：1、质量保修期，土建工程为五年，电气管线、上下水管线安装工程为二年 ...
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人。被上诉人支付上述工程款后，因上诉人所完成的夹板门出现虫蛀现象，经房屋业主及建设单位的监理公司要求，被上诉人在2003年7月份至2003年11月24日 质量产生纠纷，属于承揽合同纠纷，受合同法规范。根据双方当事人的合同约定，质量保修期为两年，在此期间，上诉人保证负担修理责任。《中华人民共和国合同法》 ...
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保修抵押金实行专款专用，任何单位和个人不得挪用。第三十条 在工程质量保修期内，未出现属于施工单位的质量责任或者虽已出现，但施工单位已返修，经验收合格的，保修 的，责令停止使用；已经使用的，责令进行技术鉴定，并处以2万元至5元罚款。房屋开发单位违反本条例规定，除按照前款规定处罚外，可视情节轻重，建议建设 ...
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建设过程中需增加外挂物和构筑物的，建设单位应当委托原设计单位进行统一设计。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动建筑承重结构、原设计立面、色彩、外观 停止使用，并进行整改后重新组织竣工验收。 第三十五条建设工程实行质量保修制度。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。因使用不当、第三方过错以及地震、 ...
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保修抵押金实行专款专用，任何单位和个人不得挪用。第三十条在工程质量保修期内，未出现属于施工单位的质量责任或者虽已出现，但施工单位已返修，经验收合格的，保修 的，责令停止使用；已经使用的，责令进行技术鉴定，并处以２万元至５万元罚款。房屋开发单位违反本条例规定，除按照前款规定处罚外，可视情节轻重，建议建设 ...
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向该住房的物业管理部门反映，并由该住房的物业公司进行维修；对保修期内的住宅工程质量问题应向住宅所在地区的质监部门反映，并由质监部门督促房地产开发 质量检测工作的权威性和公正性，推荐上海市房屋质量检测站和上海市建筑科学研究院房屋质量检测站参加本市住宅质量整治工作中的检测工作。该两家甲级检测单位对各自出具 ...
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建设过程中需增加外挂物和构筑物的，建设单位应当委托原设计单位进行统一设计。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动建筑承重结构、原设计立面、色彩、外观格式 停止使用，并进行整改后重新组织竣工验收。第三十五条建设工程实行质量保修制度。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。因使用不当、第三方过错以及地震 ...
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起计算，保修期限不应低于本规定第六条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。第八条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当办理交付验收手续，并 的质量问题，开发企业不承担保修责任；因用户自身原因造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任；对超过保修期限或不属于房地产开发企业应承担保修责任的 ...
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日起计算，保修期限不应低于本办法第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。第十四条房地产开发企业在《商品住宅使用说明书》中对住户合理使用、保养和 造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。第十五条经省级以上有资格的 ...
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流水畅通为验收合格标准，筑漏项目以下一次下雨不漏为验收合格标准。因修理质量引起的返修不得再收费。 十三、第二十二条电梯运行费高层住宅电梯运行费，按整 ，但不得少于两年，保修起始日期从该物业实际交付使用之日起计算。新建房屋在保修期内再转让的，原房地产转让人应当按照原转让合同继续承担保修责任。保修范围按照 ...
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