年2月，鲁先生与潍坊某房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款35万元。房屋交付4个月后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题 主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的 ...
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鉴定结论；以此证明（1）、原告为筹建该房屋的预算价格；且该价格不包括原告及其家人的误工费用；（2）、因水泥质量问题，给原告所造成的直接损失为14万元， 停当庭陈述有异议，认为公司人员到原告建房处查看是取样化验的，并没有承诺有质量问题赔偿损失，且证人陈述相互矛盾，不能做为证据使用。被告张会涛对原告提供的 ...
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陈福顺付款后，新世界公司于2001年2月24日将房屋交付给陈福顺。陈福顺入住后，因房屋质量问题多次找到新世界公司给予维修，维修后，陈福顺房屋 ，被告虽给予相应的维修，但未能维修好，至今仍存在质量问题，为此，被告应承担相应民事责任，故对原告要求被告赔偿损失的请求，本院予以支持；关于原告提出的卫生间门口处 ...
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而非一概不管不问，业主和开发商双方应很好地沟通理解，采取适当的方式积极处理问题，尽可能避免产生诉讼。 相关链接： 1、建设部建质[2004]18号《关于加强住宅 结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿 ...
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被申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下： 海 证据3,仲裁庭对证据4的真实性也予以确认.证据5因申请人已撤回要求被申请人赔偿35万元的装修等经济损失,故仲裁庭对该证据不作认定. 申请人对被申请人的 ...
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主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， 一个很重要的步骤，验房的主体部分是谁，验房结果不符合要求该怎么办，这些问题都是购房者不愿意遇到的，但是如果真的碰上了这样的麻烦事情，买房者也别心急， ...
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过程中没有采用正确的维权手段，错过了法院保护民事权利诉讼时效，致使因房屋质量问题产生的经济损失没有得到支持。 案情简介 ▲ 2000年1月，市民居先生看中 保护民事权利，已超过两年的诉讼时效，故请求赔偿租金损失6万元的诉讼请求不予支持。 一/案例解析/房屋质量维权，别错过时效 本报律师团成员梁乃钰对此 ...
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。2008年9月10日，我院委托河南蓝天司法鉴定中心对二原告建的房屋质量问题及该受损房屋修复发生的费用进行鉴定，河南蓝天司法鉴定中心于2008年11月14日 裂缝有倒塌危险，根本无法居住，被告贾治国销售的砖存在明显质量问题，现剩余的砖全部出现裂缝，经与二被告协商赔偿未果，特提起诉讼，要求二被告赔偿给二 ...
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结构质量不合格，买受人有权要求退房并赔偿损失。 二是房屋质量问题严重影响居住。 至于怎样才算严重影响居住，法律法规没有明确的规定和标准，司法实践 关于质量的瑕疵标准及处理应根据公平合理原则予以确定。一般来说，可以修复的瑕疵问题，就应要求开发商或自行修复即可。可以通过修复处理而且买受人又没有非解除合同 ...
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预售合同、拆迁安置协议的行为。”但现行的房地产管理的法律、法规和规章，并无房屋屋面渗漏经两次维修不合格而应予更换的规定。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖 结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的 ...
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