用益物权体系应当包括地上权、地役权、永佃权、用益权、典权。认为我国目前农村的土地承包经营权，就是一种新型的永佃权，并以用益权概括国有企业经营权和 但是，家庭承包制变革的是传统集体土地制度中的经营权关系，并没有改变传统集体土地制度中的所有权关系。现行土地承包经营权是一种“具有债权性质的不纯粹物权”，因之 ...
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经营。在签订补充协议时，被告明知自己只有1年多经营权的前提条件下，还与原告签订了承包期限为十年的补充合同，导致了原告的损失。对于评估鉴定意见书的内容不予 小组将弯腰石沙场交给王祥开采经营，王祥按年交付承包费，双方之间形成的是租赁合同关系。为经营使用该沙场，王祥投入了前期基础设施建设、设备及安装等费用， ...
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已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。该条第二款规定：承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费 与承租人、转租人、用地人之间系土地与砖厂等的租赁合同关系，本案不应适用《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》。二、七步场 ...
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取得的特别规定；第三编用益物权，包括第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十 关系，主要是租赁合同关系，还有借用合同关系。 七、法律行为之外的物权变动 须注意一个问题，并不是所有的物权变动都须要“公示”（登记、交付）。这就是法律行为之外 ...
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，相关理由说明中大量引用了《合同法》的内容；换言之，该试拟稿本身就是研究民事合同与行政合同关系的一条途径，因为我可以从《合同法》中哪些内容被该试 了裁判，还在（2）、（3）、（4）中对教育委员会（Board of Education）是否有权在租赁合同履行过程中作出某些行为进行了裁判。可见，租赁合同在 ...
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趋势。世界上绝大多数国家实行的都是农地私有制，其农地使用除了自营外，就是租赁经营。例如，西欧国家现在出租农地比率高达30%到70%，美国大部分农场和耕地 中必须坚持合同自由原则，以保证土地权利人按照自己的意志和市场规律变动土地使用关系。对此，我国现行法律除《农村土地承包法》中对农地承包经营权的流转作 ...
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年，若干年后发现种植苹果树更划算，于是拔去银杏树苗改种苹果树，主管部门是否应主动查处并将承包经营权期限改为三十年？当主管部门决定予以查处之时，权利人又 来规范、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 二十三、建议增加 ...
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来进行处理，这种运作模式符合债权的一般思路，当事人之间主要体现为一种合同之债的关系。因此，将海域承包经营权定性为一种债权更为允当。况且，海域承包经营权 适用上，除应优先适用海域管理方面的法律规定外，主要应依《合同法》关于租赁合同的规定来解决相关问题。第二，权利的来源不同。海域使用权基于国家海域所有权而 ...
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此时的租赁权仍然只是债权，不是物权。称买卖不破租赁为租赁权物权化，并不确切。 租赁权可对抗第三人，是否就是物权了呢？物权是对世权，可对抗一切人 于联产承包，不是一个独立的物权；2.从承包人与土地所有者的关系上看，是联产承包合同关系；3.从土地承包经营权的转让条件来看，承包人不能自主转让。作者主张将现有 ...
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年，若干年后发现种植苹果树更划算，于是拔去银杏树苗改种苹果树，主管部门是否应主动查处并将承包经营权期限改为三十年？当主管部门决定予以查处之时，权利人又拔 来规范、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 十二、建议增加 ...
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