的规则作了规定 。由此可见，在租赁权成立于抵押权之前的情形下，租赁权可以阻却抵押权 。但由于租赁关系的存在的确给抵押权的实现造成不利影响，所以，抵押人在抵押时 分配外，任何人无权从其担保财产中受偿，包括职工权益也不能在设定了担保的中受偿。其次，对于《中华人民共和国企业破产法 》公布之日（2 0 0 6 ...
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可以推翻此种推定。 总之，我们认为，应当以“债务人不能清偿到期债务”作为申请破产的原因，但在债务人出现“资不抵债”或“停止支付”时，可以推定“债务人不能清偿到期债务”， 需要经过公示而设定，因公示而具有公信力，所以保障抵押权的实现，对于维护交易安全是十分必要的。劳动债权虽具有优先权，但它不具有公示性， ...
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对此，实务中如何应对？2007年7月5日行政执行版刊载了蔡晖同志撰写的《抵押权的实现程序：直接申请执行，还是提起诉讼？》一文，该文提出，抵押权人依据 （3）债务履行期限是否届满；（4）申请是否应由本院管辖。申请符合前述条件的，应予受理，申请不符合前述条件，裁定不予受理。由于当事人还有诉权保障，对该裁定 ...
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企业如果在经营过程中遇到困难，因经营不善的原因可能造成其财产的大量减少，那么就有可能会影响债权人的抵押权的实现。总的看来，浮动担保对借款人更为有利。如果 是防止重复抵押使得抵押物价值低于借款金额，债权人利益受损。由于抵押登记资料是公开的，允许查阅、抄录或复印，因此在签订抵押合同前，银行可先行到有关部门 ...
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可以推翻此种推定。 总之，我们认为，应当以“债务人不能清偿到期债务”作为申请破产的原因，但在债务人出现“资不抵债”或“停止支付”时，可以推定“债务人不能清偿到期债务”， 需要经过公示而设定，因公示而具有公信力，所以保障抵押权的实现，对于维护交易安全是十分必要的。劳动债权虽具有优先权，但它不具有公示性， ...
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不处于同一客体之中，不在同一时空位置之中，永远没有机会相互冲突以至于需要确定谁为先的问题。”[16]或者认为所谓“物权优先于债权”，实际上不过是物权人优先于非物权人而已 现实用益而表现出来；当典物因实行设立在先的抵押权而需要变价时，后设立的典权如果有碍于抵押权的实现，则在变价时当然得暂时将之除去。然而 ...
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缴纳采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费和资源税；(4)国务院地质矿产主管部门规定的其他条件。（5）国有矿山企业在申请转让采矿权前，应当征得矿山企业主管 ，一旦发生生产安全事故被吊销采矿权证，将直接影响抵押权的实现。在抵押权设立前，为有效防范安全风险，抵押权人应选择安全制度健全、安全设施设备完备、 ...
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抵押权标的为财产，即物，两者似乎存在矛盾，但典权能带来经济收益，有变现为财产的现实可能性，台湾地区民法第882条规定，地上权、永佃权及典权，均得为抵押权之 何影响。因典权设定在先，根据物权优先性效力，后设定的抵押权的实现不能损害先设定的典权的利益，抵押权人仅就抵押物所有权进行拍卖变价受偿，拍定人仅取得 ...
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运用实务（七） 编者 河南青剑律师事务所律师杨振夏 九、房地产抵押权的实现 1、房地产抵押权的实现。根据《担保法》第55条规定，城市房地产抵押合同签订后，土地 附最高额抵押合同； 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 同时，《担保法解释》第81条规定，最 ...
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重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定： ( 是受让人代为清偿债务使抵押权消灭，即是一种有条件的承认转让行为有效。这样规定，最大程度地保障了抵押权的实现，保护了抵押权人的权益。 （四）特定 ...
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