您好。 本人于近期购买某二手房一套，已经向房东支付5W订金，并签署《房屋买卖居间协议书》和《佣金确认书》，首付未支付，也未签署房屋交易合同。 目前已到协议书上约定的《房屋买卖合同》签订期，但因为本人突发资金问题，不得不终止房屋交易。现本人同意房东没收订金 ...
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李某共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李 受理，确认共同财产亦应不予受理，以维护和谐家庭关系。故未登记产权一方请求确认房屋共同共有并“加名”不应受理，已经受理的应裁定驳回起诉。【评析】确认房屋共有 ...
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某共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理， ，确认共同财产亦应不予受理，以维护和谐家庭关系。故未登记产权一方请求确认房屋共同共有并“加名”不应受理，已经受理的应裁定驳回起诉。 【法官回应】 确认房屋共有 ...
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李某共同出资80万元购买了一套位于上海市某区的二手房，房款用现金一次性付清。张某因忙于工作，将房屋买卖合同签订及过户等事宜均委托给李某一人办理，李 ，确认共同财产亦应不予受理，以维护和谐家庭关系。故未登记产权一方请求确认房屋共同共有并加名不应受理，已经受理的应裁定驳回起诉。 【法官回应】 确认房屋共有 ...
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在一审中起诉称：2011年3月1日，王宝林委托案外人何伟全权代为购买二手房。2011年3月12日，中和信恒公司告知何伟位于本市朝阳区建国路89号院9 原因导致王宝林未能与业主签订房屋买卖合同，因此该意向书应属无效，中和信恒公司应退还我50 000元意向金，故诉至法院，要求：1.确认王宝林与中和信恒公司 ...
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30分再次打电话给原告先生，说将业主的确认书给原告，但原告说太晚了，第二天再去其公司拿，第二天原告却以已经超过时间为由要求其公司退还诚意金，但 珠区新港西路愉悦街10号602房；2、建筑面积：106.49（以房产证或房屋买卖合同所记载面积为准）；3、出售价格：人民币580000元；4、税费：卖方税费由 ...
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确定该房屋属共同共有，所以根据法律规定，我与原告方签订的房屋买卖合同应属无效。 我方申请追加金某为本案的第三人，法院予以追加。 金某到庭辩称：我与 法院确认诉争房产系我与被告刘某婚姻存续期间共同财产。故请求判决确认原、被告之间的房屋买卖协议无效。 我方申请法院调取被告方婚姻关系证明文件，法院依职权调取 ...
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购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少 的债务;能够履行;债务履行期徒过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行，履行期限具有重要意义。 3、不完全履行。 是指债务人虽然履行 ...
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按：当事人桂女士来到办公室时带来两份判决书，一份是所有权确认纠纷的判决书，一份是房屋买卖合同纠纷的判决书。两起案件的原告都是桂女士的老公张 也从未向唐某某主张过产权共有，并以此认定原告的诉讼时效已经经过。 那么关于诉讼时效，且不谈物权请求权是否适用诉讼时效制度。仅上海市高级人民法院曾对94方案诉讼时效 ...
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章某也是二手房主，房屋产权证所载权利人仍是原产权人包某夫妇。按监理所要求，包某夫妇以出卖人身份与方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方 ，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。” 本案中，原告方某提交了有权部门颁发的房屋 ...
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