检察院指控：1、2010年12月13日下午，被告人王新德为阻止时××在东岸村集体土地上建房，伙同他人将时××工地上的砖头砸怀887块。经评估，被毁坏 不知道是什么钱。2010年12月份，买地的几家让时××在这块土地上建房，但没有土地使用证、准建证，只有上蔡县建设用地批准书，有效期至2004年9月份， ...
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交10万元定金给骆期刚。过了一段时间，我听说东城村委有村民去举报孙国才等人私自处理村集体土地，我怕出事，与骆期刚和孙国才商量，要胡群生 县计生委旁边买了一块地，大概120平方米左右。⑷、书证证实，陈林波以陈飞身份证办理了国有土地使用证。⑸、评估结论证实，被告人陈林波收受陈建红110平方米土地价值人民币 ...
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被告一家使用。1999年3月26日宝丰县人民政府为原告办理了宝土集建（2000）字第0509030号集体土地建设使用证，该证显示：东：张留记出路西：张 由此可以推算原告其东墙外留有0.463米,同时，该事实与宝丰县赵庄乡军营村民委员会给原告出具的证明基本一致。基于上述可以确认原告宅院东墙外留有0.4米 ...
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产权证的叫大产权，如开发商在办理合法的立项开发手续、土地出让手续等并按规定上缴国家土地出让金和使用税(费)后，由国家发放土地使用证和房屋所有证，这样的房屋 理性的，农民很容易反悔，这也从另外一个角度表明在小产权房合法化以后如何确保村民利益是非常重要的问题；再次，小产权房买卖中牵涉到集体经济组织、农民、 ...
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不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，2004 年11 月国土资源部《关于 处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。 ...
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出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。第二,不能向外村村民转让。由于宅基地使用权不能 第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有 ...
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城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”土地管理法第43条、62条规定，集体土地只能用来建设自用的村民住宅、乡镇企业、公共设施和公益事业 3、小产权房无法办理法律承认的房地产证书。 我国现行法律规定，房地产开发商需要备齐“五证”方可对外销售商品房，这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地 ...
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房屋之后，如果所购买房屋已经经过有关机关批准，获得当地农村集体经济组织的同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权的产权变动手续，并且取得了合法权属证书的，农村 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房屋证。”国家土地管理局《关于以其他形式非法转让 ...
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起诉来院。另查明，1、被告提供的合作建房宅基地已取得土地使用证，其性质系集体土地建设用地使用证，土地证号为：二七集建（92）字第201275号；2 村民委员会组织法》第十九条关于“涉及村民利益的宅基地的使用方案，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理”的规定，原告与二被告于2007年11月所签订 ...
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法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？ 首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造 而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证 ...
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