年9月30日)。根据这一情况，2005年2月26日当时XX商厦的物业管理公司南宁火炬公用事业有限责任公司作为甲方(以下简称火炬公司)与被告(作为乙方)签订了 层地下车库的收益没有法律依据，本院不予支持。2004年前后，被告金一里物业公司作为XX商厦的承租方和投资商，承租商厦的大部分商铺（当时整个商厦是 ...
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的一致通过，也没有得到鹿寨县人民政府物价局和鹿寨县人民政府建设局的批准，故源山物业公司主张要求韦昆昌等14户业主按“补充协议”和“续签协议”的规定交纳140元 给予维护，真令人遗憾。二、一审法院判决对二被上诉人双方所签订购《前期物业管理服务合同》效力及对上诉人有约束力定性错误。一审法院认为由于龙湾小区 ...
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：①“业主大会成立前，商品房住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。”②直辖市、市、县人民政府建设( 设账，按房屋户门号设分户账。上诉人多次要求被上诉人公示物业管理区域的专项维修资金账号，但被上诉人均未能出示，由此可见，被上诉人并没有对 ...
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无权收取上诉人2009年起的任何费用；五、上诉人与被上诉人没有签订过物业管理合同，因而与被上诉人没有法律上的关系，被上诉人无权向上诉人主张任何权利； 撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求，本案的诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人愉居物业答辩称：一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确；二、关于被上诉人主体 ...
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》的规定，侵害了原告的合法权益，请求法院依法撤销二被告签订的无效涨价物业服务合同，扣减涨价50%的服务收费1,600元。被告湘乡市服饰大市场业主 该调价未经业主代表大会通过的事实。被告湘乡市服饰大市场业主委员会及湘乡市新湘物业管理有限公司对原告所提交的上述证据1—4的真实性没有异议。被告湘乡市服饰大 ...
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张某某，男。委托代理人：杨某某，男。被上诉人（原审原告）：重庆××物业管理有限公司，住所地重庆市××区××巷×号，组织机构代码×××××-×。法定代表人：王某某， 予以部分采纳。从2008年5月至2010年7月，被告应向原告缴纳物业服务费为27个×30元/月个×27个月=21870元。综上，根据《中华 ...
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，认为广鑫置业公司损失79900元的诉求没有事实根据和法律依据。益满园物业公司对损失的79900元没有权威的评估机构评估，没有得到双方的认可，不具备 受理费914元，由河南广鑫置业有限公司承担。反诉案件受理费392元由郑州益满园物业管理有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 ...
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委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”《物业管理条例》第十二条第四款规定“业主大会或者业主委员会的决定，对 乡镇人民政府备案”。从上述法律及行政法规的规定来看，业主委员会是指根据法律或者管理规约，由业主大会选举产生一定数量的业主为委员组成，业主委员会是业主自治 ...
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业主利益的情况。 （二）完善业主委员会制度的建议 １、明确业主委员会的法律地位 如前所述，根据《物业管理条例》的规定，设立业主委员会应当向政府房地产行政主管部门备案，不是按照《社团法人登记管理办法》的规定在民政部门办理登记，因此，业主委员会不属于社团法人。 ２、规范业主委员会的管理 ...
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人和使用人选举产生的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。 可见，物业公司与业主之间是一种委托合同关系或者服务提供商与消费者的关系，而且这种关系的发生以业主委员会对物业管理公司的选聘为前提。 这二者的关系具体表现就是各自根据法律法规规定以及物业管理合同的约定 ...
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