的普遍看法。然而，在考虑物权变动的规则以及物权公示的方式选择时，“物”本身的理论问题又常常困扰着学者和立法专家。因此，在我国《物权法》 尹田。法国物权法[Ｍ].北京：法律出版社，1998.85. 〔35〕孟勤国。物权二元结构论[Ｍ].北京：人民法院出版社，2002.123. 〔36〕李飞。动产与不动产 ...
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行使留置权。但在通常情况下，物权变动只能根据当事人的意思表示才能顺利完成，也即意定主义是物权变动的最主要形式，物权立法应当高度关注基于意思表示而引起 合法利益。 在物权法中引入公证规则，还有助于化解政府登记机关风险，有助于强化当事人的自己责任。在现实生活中，当事人在相互交往中难免出现分歧和利益冲突，本 ...
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物权是否转移，应当从两个方面进行判断：首先，应当审查是否具有物权变动的原因，即物权变动所依据的民事法律关系是否构成；其次，若当事人之间具有引起物权 ，按照习俗标准认为父亲必须为成年子女提供婚床，是有悖于我国婚姻家庭法律之立法精神的。 本案案号：（2012）奉法民初字第000275号 案例编写人：重庆市 ...
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，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为，即使占有和登记所表现的物权状态与真实的特权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。从保护善意第三人、 余地。 2、受让人通过交易行为从转让人处取得财产，是否须有偿取得？其他国家和地区的立法，学说对此意见不一。笔者国大陆学者对此也存有分歧。一种观点认为，如果受让人 ...
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判决、确认判决和形成判决。并非人民法院作出的所有法律文书都可以直接引起物权变动。全国人大法工委民法室编《物权法条文说明、立法理由及相关规定》第28条、《 金钱、提供劳务等，就不适用该法第28条的规定。一般认为，能够直接引起物权变动的法律文书仅限于法院作出的形成判决和部分裁定。部分裁定主要是执行程序中 ...
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位继承人或哪个为后位继承人往往需要借助法律加以确认。借鉴一些国外的立法经验，笔者认为，应根据不同的情况采取以下几种推定原则和确认方法：第一，如果遗嘱人 所有权也自继承之始取得。对于“继承”这类非因法律行为而引起物权变动的时期，法律一般都作出特别的规定。例如《瑞士民法典》第656条规定：“取得人在先占、 ...
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应当履行交付手续。 物权法第二十八条的立法目的可能是为了维护生效法律文书或人民政府征收决定的威权性，但确背离了物权的公示原则。实际上两者并不矛盾， 登记机构进行备案，以便达到对外公示的效力；在导致动产物权变动的法律文书或人民政府征收决定生效后，可以强制要求当事人交付动产。 江西省九江市庐山区人民法院： ...
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善意取得制度。 （四）日本法。法学界普遍认为，《日本民法典》上关于物权变动的规定就是借鉴法国民法的同类规定而来。甚至有些学者认为，《日本民法典》上的善意 、促进财货流通方面具有重要作用。因此，近现代民法上，由于该制度巨大的功用，各个国家和地区的立法普遍确认了这一制度，我国设立和完善此项制度是历史的必然 ...
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物权变动的公示方式，在动产一般为交付，在不动产各国立法例多采登记。通过此种方法，物权变动可以被人们从外部察知，从而保护了交易的安全。但依照 应当遵循的一般公示方法，这必然可能损害到交易秩序和交易安全，尤其是涉及到不动产的物权变动时更甚。 因此各国立法皆对此作了限制规定。例如依照德国土地登记法的规定，依 ...
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性； （4） 前述财产所有权原则上不适用物权法的具体规则。例如,国家享有的土地等不动产所有权不适用物权变动的公示规则（对此,尽管《物权法》第9 条仅仅 将不动产所有权判归企业法人享有,而绝对不会将之判归企业法人的投资人享有。然而,物权法的立法者没有正视这一社会客观现实和现行法律规则,不敢承认企业法人为 ...
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