某某两次转租的行为没有提出异议，并不能证明其对游某某2010年4月27日的转租行为也同意。证人蔡某某、张某某的证人证言亦只能证明游某某之前两次的转租行为 本院予以确认。本案上诉的主要争议焦点为：1、王某是否有权解除本案所涉租赁协议；2、双方口头变更租赁协议后的年租金金额应如何确定。关于第1个争议焦点， ...
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登记的用途为住宅。合同签订后，李兴明将房屋装修成宾馆进行营业。2007年，李兴明将上述房屋转租给任兴月继续经营宾馆，双方未签订转租协议。2008年2月1 在2005年出租给李兴明时其二、三楼均是八个单间，且已装修，承租人租赁后只是添加床位即可营业。鉴定结论书以套房作出鉴定是错误的。四、原审法院采信鉴定 ...
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查明的事实。本院认为，何胜梅与冯方波签订《租房协议书》是主体适格，内容合法，意思表示真实的有效协议。虽然《租房协议书》中未明确冯方波同意转租，而合同期内 冉江艳现在对门面的占有使用是基于与冯方波直接确定的租赁合同关系而非何胜梅转租，现在冉江艳是否应该返还门面属另一法律关系，不属本案审理的范畴。至于冯 ...
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被告对此不予认可。本院认为，原、被告签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，应为合法、有效，双方当事人均应恪守。原告要求解除合同，被告 ，也不能改变被告明知系争房屋未通过二次装修消防验收并将系争房屋分割后转租给案外人且向案外人收取租金的事实，进而有关因消防问题拒付租金等费用的 ...
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转租权，进一步证明了原告与被告签订转租协议时存在欺诈，且该协议存在明显的涂改痕迹。对委托书的真实性提出异议，是否是李铁虎所写，是否是李铁虎的真实意思表示，委托 内，无论转租是否经李铁虎同意，若李铁虎同意转租，则原被告之间的租赁合同有效；若李铁虎不同意转租，则李铁虎可以要求解除合同，李铁虎与本案的处理 ...
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延峰、张丽萍签订的租赁合同，侵犯了农行解放支行的合法权益，应属无效合同，故农行解放支行关于确认陈延峰、张丽萍之间签订的房屋转租协议无效的请求，符合法律 辩诉意见，本院确定案件的争议焦点是：1.陈延峰与张丽萍之间的房屋租赁合同是否合法有效？2.陈延峰应否支付农行解放支行租金及租金损失，具体数额应是多少？ ...
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与被上诉人李怀山房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省邳州市人民法院（2009）邳民一初字第1598号民事判决，向本院提出上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭， 房屋有出租的权利，双方所签订的转租协议是上诉人和被上诉人双方真实意思表示，该协议内容不违反法律强制性规定，是有效协议，原审法院审理程序合法，虽然在 ...
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垦利县支行房屋27间,对转租问题问约定。2002年4月20日，在中国工商银行垦利县支行不知情的情况下，黄某与袁某又签订了一份《房屋租赁协议》，原告将承租 一般不能作为判定依据。所以该《办法》中必须备案、登记，租赁行为才合法有效的规定，不能作为认定合同是否生效的依据。但该《办法》的登记起明示作用，其作用 ...
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陈述及其提供的证据，本案争议焦点为：1、辉敏公司是否已完全履行交付租赁物义务？2、《补充协议2》是否真实有效？对于焦点1，法院认为碧江市场仅提供3张照片 物转租第三人，以确保投资收回。而且辉敏公司在得知转租事实后，并未提出异议，所以碧江市场并非擅自转租；三、本案的事实争议大，不应适用民事诉讼简易程序； ...
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的700平方米的使用权作为出资，该部分场地的租金仍由被告负责。后原告认为被告擅自将场地转租他人，违反了双方的约定，遂提起诉讼。原审判决认为：原 被上诉人将部分场地租赁使用权作为出资使用。上诉人认为被上诉人应经注册、登记及经相关部门进行出资鉴定，只是为了说明我方当事人签订的合作协议是否合法有效的问题。而 ...
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