出售,根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定,造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产,依据法律规定在转让 规划,房屋说明,对房价构成影响的都可以视为合同内容;即尊重当事人意思自治,商品房买卖合同不轻易被认定无效,又要坚决维护国家、集体和第三人利益,对 ...
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的烦心、闹心甚至揪心。在代理了很多商品房买卖合同纠纷,帮助客户卖过建外的写字楼,买过东城的四合院之后,在此总结一下二手房买卖的那些事儿,与中介打交道的那些 以及这个行业的从业人员。 本人并不试图去剖析这个行业,也不是去鞭挞或褒扬什么,更不是想否定中介在二手房交易中所起的作用,只是针对业已存在的、为大家 ...
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准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价,不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半,她想以这种方式少缴纳营业税。 律师点评:此种方法少 这种避税方式看上去有理有利,但其背后却暗藏着巨大的法律风险,稍不留神,就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 专家提醒:一、如果房价 ...
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房子本是由他承租的,后来房改时,张建刚却放弃了优先购买的权利,让自己的奶奶与单位签订了购房合同,成了房屋的产权人。几年后,奶奶去世,张家通过继承,将 提示: 老国企房改房最易埋隐患 徐卫东律师表示,这起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多,之乱全国第一,央产房、军产房、国企自管公房、 ...
//www.110.com/ziliao/article-499358.html -
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房子本是由他承租的,后来房改时,张建刚却放弃了优先购买的权利,让自己的奶奶与单位签订了购房合同,成了房屋的产权人。几年后,奶奶去世,张家通过继承,将 提示: 老国企房改房最易埋隐患 徐卫东律师表示,这起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多,之乱全国第一,央产房、军产房、国企自管公房、 ...
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金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却说已交给卖方变成了“定金”,如果 ,根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要,其中玄机很多,但在二手房买卖中往往被忽视,特别是里面约定的“意向金转 ...
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3)证人丁海林的证言证明:2005年底的时候,他跟朱嘉乐签订了一份装修合同,总共给了他77万元工程款,分了很多次给的,最后一次是2006年7月份给了5万元,签 等,朱嘉乐、王猛智去社会上混不带着他。 (3)证人王兴娟的证言证明:2002年她姐在团河新居里买了一套二手房,这套房的房号是新居里14号楼1 ...
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3)证人丁海林的证言证明:2005年底的时候,他跟朱嘉乐签订了一份装修合同,总共给了他77万元工程款,分了很多次给的,最后一次是2006年7月份给了5万元,签 等,朱嘉乐、王猛智去社会上混不带着他。 (3)证人王兴娟的证言证明:2002年她姐在团河新居里买了一套二手房,这套房的房号是新居里14号楼1 ...
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行为已构成诈骗罪。提请依法判处。被告人欧阳玉玲辩称,她只与欧阳素平签订了一份买卖合约,其他的被害人她不清楚,她没有诈骗的故意及诈骗的行为。经审理查明:2010年11 他的妻子数了钱。他妻子还给他们每人买了一包烟。在喜来登酒店旁边的一家打字室里双方签了购房合同,并交了钱。合同是以他儿子付国建的名义签订。 ...
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实际获得了相当于差价的利益。最简单的标准就是违约方实际又将房屋出售,以其签订的合同价格计算差价损失。 他山之玉上海相关政策三年前出台记者了解到,由于上海 早,因此上海市高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》,其中第六条规定对于确不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给 ...
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