被告在补办系争房屋的产权证，当时原告亦未打电话或采用其它方式通知被告到杨浦区房地产交易中心办理过户手续及交房款。下午原告到上海市浦东新区公证处以继续履行合同遭被告 合同不能履行均有过错的情况下，原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》及补充协议应予解除。由于原、被告双方对造成合同不能履行均有过错，被告原 ...
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在签订此条时，在选择《示范文本》关于“误差”约定的条款的同时，另行在补充协议里约定什么是“误差”，在什么情况下适用“误差”约定条款。 《商品房销售管理办法》第 也具有法律意义，不能省略。4、关于合同的公证问题。现行法律并没有规定房地产买卖合同一定要办理公证，所以，只要合同内容不违法，不办理公证也不影响 ...
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无违反协议第十条约定的问题。法院认为：虽然《房屋买卖居间协议》中有“原、被告双方签订正式《房地产买卖契约》的时间为２００５年９月６日”的表述，但这 一份房屋买卖协议，且原被告双方已按房屋买卖的要求实际履行部分义务或行使部分权利。 二、关于本案原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》是否已被解除问题： 根据 ...
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不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。3、权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备 无效。(七)出卖人将尚未竣工验收合格的商品房交付使用的，买受人可以要求解除合同。《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第一款第(二)项规定 ...
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258000元（4391.0?3×3.512元×16.73月）］。综上，裕华房地产公司应给付周口市教育局购买该15套房屋的购房款2455438元＋违约交房损失2261442 的该项请求所依据的协议已被后来的房屋买卖协议所替代；（4）裕华房地产公司所说的双方关于15套房屋的合同已经口头解除，纯粹是狡辩， ...
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原告的套房调换到三居室；本案的诉讼费由被告承担。被告福州融辉房地产有限公司辩称：一、讼争《房屋买卖协议》的签订系原告与答辩人的真实意思表示，原告诉称答辩人 证明被告（反诉原告）已于2009年7月6日通知原告（反诉被告）解除双方签订的《房屋买卖协议》，并没收定金5万元。经庭审质证，反诉被告（原告）林海峰 ...
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和《结算协议书》，恢复原有的股东投资关系，授权翁建勇代表全体合伙人与潮云公司办理解除《协议书》和《结算协议书》的相关手续及登记在各合伙人名下的房屋登记备案注销手续。 ，翁建勇、郭文君等四人与潮云公司签订四份退资协议的真实意思表示是：签约双方先期进行房地产项目合作，由翁建勇等四人投入款项，以潮云三公司 ...
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根据上述规定，结合最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日 未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。 (十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题 房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和 ...
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根据上述规定，结合最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日 出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律 ...
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、被告于2010年2月23日签订的《上海市房地产买卖合同》已于2010年6月1日解除。现原告称，《协议》对解除合同是附条件的，即待被告付清所有款项 并无不妥，可予准许。至于被告逾期返还原告房款所应承担的违约责任，原告可依据《协议》另行主张。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条之规定 ...
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