的分层平面图与合同约定层数、面积等，登记程序不完善为由确认了重庆市渝北区房产管理局办理登记的行为违法。该行政判决已发生法律效力。还查明，在本院行使释明权的 笔录等载卷为凭，足以认定。本院再审认为:一、何明、唐蓉购买商品房时的真实意思表示是购买天骄俊园D2幢的17、18层。因为双方签订的《商品房预售合同 ...
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土地登记。本规定所称的初始土地登记，是指购买商品房、经济适用住房或通过房改购买公有住房后第一次办理的土地使用权登记；变更土地登记，是指初始土地 、缴税凭证、房屋所有权证到所在县（市）区人民政府土地管理部门申请变更登记，办理土地使用权过户手续。土地使用权的使用年限，为土地使用权出让年限减去已使用年限后 ...
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东光公司）。被上诉人（原审被告）许贤上诉人武汉东光公司因与许贤商品房买卖合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2010）光民初字第1034号民事判决，向 ，本院不予支持。本院认为，能否办理按揭不是商品房买卖合同成立的必要条件，按揭也不是商品房买卖付款的唯一方式，被告购买商品房，可根据自身经济条件选择有利于 ...
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第一百四十条之规定，判决：一、国凯公司继续履行对覃玉莲、利柳霞购买的南宁市亭洪路两侧10+1商业大道6号楼6-09号商铺产权登记需由其提供的 不再作为商品房开发商取得综合验收合格的前提条件，但取得《商品房现售备案证明》是商品房办理所有权证的必须前置程序，需经原综合验收规定的各单项验收合格。虽合同第十五 ...
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原告逾期交房违约金67078．59元。3、判令被告在十个工作日内协助原告办理房屋所有权证和国有土地使用权证。本案诉讼费用由被告承担。原告为证明其诉称事实 面积为169．3平方米。本院认为，原告魏杰向被告万正房地产公司购买商品房，并且双方签订了《商品房买卖合同》和《补充协议书》，原、被告之间形成了商品房 ...
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房产权，不存在非法占有。①蒋彩云是李绍胜的儿媳，知道李绍胜没有经济能力购买商品房，他生前是孙铁铺镇司法所长，既不做生意，也不办企业，每月 号楼201室房维修基金2060元。2009年3月23日，光山县房地产管理所给蒋彩云办理“光山县紫水办事处公安街古弦商厦2幢1单元201”房产证一份。2009年7月， ...
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的商品房买卖是指一手房买卖，即直接与开发商签订房屋买卖合同，购买商品房的行为。 商品房买卖过程中，由于买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度不同，买方 注意合同中是否有“陷阱”，将办证的条件和期限进行额外的约定，将办理条件提高、办理期限延长等。如果不加以注意，依据合同约定优先的原则，在产权证办理 ...
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为[预售商品房]，预售许可证号码为孟房预售字第008号。第三条：乙方向甲方购买商品房1套，建筑面积为143.37平方米，系第11幢3单元8层802房。 单，……。双方合同签订后，乙方雷XX接期交纳了房款67904元，并按合同办理了住房公积金委托贷款担保借款合同。甲方安居公司在楼房竣工后向乙方雷XX交付 ...
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）申请之日前5年内有房产转让行为的；（二）通过购买商品房取得本市户籍的；（三）作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的； 、物价、国土房产等部门制定，报市政府批准公布执行。第二十一条购买保障性商品房可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。除购房按揭抵押外，保障性商品房 ...
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由于从该协议签订时直至张美英起诉前，凯圣置业一直未能取得张美英所购买商品房的预售许可证，一审法院确认协议无效符合法律规定。关于张美英提出的凯圣置业 和悬商品房预售许可证，一审法院据此认定张美英在凯圣置业并不具备办理商品房预售许可证的条件下仍与其签订合同，对凯圣置业尚未取得预售许可证是应当知道的并无不当 ...
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