购买的房屋，只要没有特别的财产约定，该房屋产权无论登记在夫妻谁的名下，都为夫妻双方共同共有的财产，夫妻无论以谁的名义向银行贷款，都为夫妻双方的 用夫妻共同财产偿还贷款的，房屋产权不发生转移 如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同，缴纳首付款，并以个人的名义向银行贷款，办理了按揭手续，并将房屋产权证书 ...
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结合自己办理的类似案件，通过本文对房产买卖合同各方当事人共同关心的此类合同能否变更或解除、如何确定双方的责任承担等等问题做出一个初步的法律分析，希望能对房产 利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。 2、提高二套及以上住房贷款比例。房产新政 ...
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买方定金没收，没收之定金归原被告双方共同所有，双方各占50%。如因原被告双方各自原因造成定金返还及产生法律赔偿的，由责任方承担费用及法律责任。8、合同 实际销售，不应计算相应的代理费，应予扣减。只有一次性付款并签订购房合同或按揭贷款首付款到帐提交手续齐全签订按揭贷款协议的，才可以计算代理费，其他签订 ...
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履行约定的债务的，应当双倍返还定金，本案中，郭某某要求肖某某双倍返还购房定金的诉讼请求，理由正当，予以支持。郭某某为了与肖某某签订《房屋买卖协议》 后果由肖某某、郭某某共同承担。《房屋买卖补充协议》又约定，2012年11月9日过户，过户当日支付首付款168万元。肖某某与郭某某双方均未能在2012年11 ...
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违约行为，均应由共同义务人共同承担责任，二被告不得以此为由对抗原告。至于二被告内部之间守约方的责任分担，应另案处理。被告邱XX辩论称“双方约定的成交价是 人邱XX出具的收条总金额与合同上载明的购房总额一致，上诉人邱XX上诉称“全款已付清”是指“第一期首付款已付清”的说法也没有充分证据予以支撑，本院对 ...
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268元。付款方式为贷款方式付款，首期支付购房总价款的50%，其余价款可以向工商银行或住房公积金管理机构借款支付。首付款必须在2008年2月底前付齐，逾期裕 本案仲裁受理费22 150元、案件处理费500元，由裕鑫公司承担11 325元，由刮丽红、崔平世共同承担11 325元，应由刮丽红、崔平世承担的 ...
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XX要求上海XX建材股份有限公司承担连带责任的诉讼请求。该民事判决书现已发生法律效力。2008年7月21日，XX诉至静安法院，要求本案原、被告共同赔偿250万元，理由为 XX公司支付给原告，且所还贷款均非被告支付，故原告不需向被告返还购房首付款和已付贷款。因系争房屋已拆除，系争房屋恢复登记至原告名下已 ...
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财产，各占份额分别是，首付与每月按揭还贷均由双方共同出资) 解读：恋人结婚前往往先买房，但如今婚前购房已成为婚姻财产纠纷最集中的焦点。笔者曾在搜 .夫妻婚前(或婚内)曾以(男方或女方)名义购置房屋一处，位于，其中首付款系出资，银行按揭贷款每月偿还元，一直由双方共同偿还(或由某一方偿还)。故夫妻双方约定 ...
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对另一方进行合理补偿。 齐精智律师解读：夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，此时，婚前购房一方已经向开发商支付了全部房款。房款的一部分是首付款， ，没有区别了。 第十八条 离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的，举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同 ...
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方式为，（1）、银行按揭，客户除贷款额之外的首付款到帐后，客户提交办理按揭所需的所有手续后，按购房合同金额结算；（2）、一次性付款，购房客户支付 ，买方定金没收，没收之定金归原被告双方共同所有，双方各占50%。如因原被告双方各自原因造成定金返还及产生法律赔偿的，由责任方承担费用及法律责任。8、合同双方 ...
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