本院审理查明：海南省三亚市中级人民法院在执行三亚太华公司与海南中盐公司土地使用权转让合同纠纷一案的生效判决即本院（２００１）琼民终字第２９号民事判决过程 的特殊规定，对其行为效力和房屋权属作出处理。其中，海口市中级人民法院对金花公寓开发商金汉公司诉新志诚公司和海南中盐公司购买金花公寓Ｂ座拖欠购房款纠纷 ...
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认为A公司、C公司和D银行的《最高额抵押担保借款合同》意思表示真实，且办理了抵押备案，是合法有效的。法院判决B公司将诉争房屋交付给A公司并 购房人以即将取得物权的不动产进行抵押，按揭最显著的特点是开发商对购房人的贷款提供担保，并且，开发商同意以商品房买卖合同的标的物作为购房人的贷款的抵押担保物，在此 ...
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、抵押物处置风险、法律涉诉（仲裁）风险等等，具体分述如下： （一）借款人信用风险。即借款人因主观或客观原因不能按期偿还借款的风险。这是按揭 借款人发放贷款之前，往往只审查借款人是否与开发商签订有《商品房买卖合同》、开发商是否出具首付款收据、借款人是否能提供符合银行要求的个人收入证明，而没有审查以上资料 ...
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条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项及参照《广州市购买商品房贷款抵押规定》，该院于1997年11月25日判决如下：一、原告邝五女与 通知参加诉讼。在这里要注意的一个问题，在确认购买合同和按揭贷款合同都应当解除的情况下，为什么要开发商承担向按揭银行返还贷款的责任，而不由借款人（购房人）返还。一方面 ...
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期间的2007年3月28日，钱某某和姜某某共同作为买受人，与开发商签订商品房买卖合同，购买XX市XX区XX大道XXX号XXXX第X幢XXXX房（下称 王某某归还借款22万元。 原告赵某某诉称：2008年11月至2009年11月，王某某因购买XXX号房屋之需向我借款。我陆续以银行转账及现金给付等方式借给 ...
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宁乡县沙河新城A栋307、308室房屋，在签订房屋买卖合同时，开发商提出因我的年龄及个体户等原因不符合银行按揭条件，我当时借用戴群的身份证，办理了银行按揭 予以确认；原告提供的证据21、22、23虽然合同上是以戴群的名字签订的房屋买卖合同、借款合同和抵押合同，但结合原告持有的涉及房屋买卖的相关原始票据 ...
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办理借款手续并用其公积金共同参与还贷。2005年6月18日，案外人房产开发商将上述房屋交付。同年8月30日，该房屋产权被房地产管理部门核准登记为原、 并经质证的证据予以证实：原告提供的《上海市商品房预售合同》、房屋交接书、借款合同、购房发票、税收凭证、农业银行对账单及还款凭证、原告公积金还款情况、被告 ...
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商品房价款按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米4598.75元，总金额为205932元；3、买受人采取个人住房银行按揭贷款方式支付购房款，总金额的20. 借款合同号：2008建房1049号，由于借款人王琳未能按与我行签订的《个人借款合同》约定期限还款，该笔贷款已形成不良贷款。我行根据与贵公司签订的《 ...
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约杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告付建增诉称：原告在原阳县锦绣花城承建了一部分工程，工程结束后，开发商给了原告几套房子用于支付工程款，2008年8月份， 付建增针对本案争议焦点向本院提交了下列6组证据：1、以商品房抵工程款的借款条；2、商品房买卖合同；3、被告代理人朱约杰调查付建增、毛园园、肖 ...
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商品房预售合同补充协议（附件四）约定，李倩选择商业银行贷款的按揭方式支付房款。鉴于鹏润公司作为开发商，在李倩按揭购买的房屋办理产权证并办理抵押登记之前，由鹏 帐户中扣划了3 028.91元。以上事实，有《商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》、兴业银行特种转账借方凭证（四张）及本院的开庭笔录在案佐证。 ...
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