与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《 ...
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及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此原告黄某无权对获得 买卖协议的无效并不影响原被告签订协议当中的房屋买卖协议的效力，对原被告签订的农村房屋买卖协议效力的认定应主要适用《中华人民共和国民法通则》和《中华人民 ...
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巩义农行）因与被上诉人巩义市天宁宾馆（以下简称天宁宾馆）、王会琴确认合同效力纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2009）巩民初字第1891号民事判决，向 所有权证书。2007年7月26日，巩义农行将其所有的前述房产所有权及土地使用权转让给周长海。2008年1月7日，巩义市房地产管理局为周长海颁发了巩 ...
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发生变更，仍属原告集体所有。被告与第三人私自转让土地使用权的行为无效，该合同也归于无效。 （3）农村土地使用权转让给本集体经济组织以外的人，须经村民会议三 ：该合同涉及村民小组全体村民的集体利益，黄某等67名村民进行诉讼已过村民小组人数的半数，符合法律规定；依据原告提供证据，可以认定村民小组与刘某等人 ...
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〕555抄告单。证明会昌国土局代表国有土地的使用权转让批文手续，被告依拍卖法的规定拍卖和制定的《拍卖规则》的法律效力。 证据2，中国农业银行综合应用系统 为有效。 综上所述，原告诚鑫公司请求确认第三人之间以拍卖方式出让国有土地使用权合同无效及赔偿其经济损失没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《 ...
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〕555抄告单。证明会昌国土局代表国有土地的使用权转让批文手续，被告依拍卖法的规定拍卖和制定的《拍卖规则》的法律效力。 证据2，中国农业银行综合应用系统 为有效。 综上所述，原告诚鑫公司请求确认第三人之间以拍卖方式出让国有土地使用权合同无效及赔偿其经济损失没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《 ...
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不得违反有关法律、法规的规定。第十六条土地使用权转让双方应当签订转让合同，并在合同签订之日起15日内，依照土地登记和城市房产登记的有关规定，持土地使用证 本次清理后继续适用的，其内容的制定权限与规范性文件的制定权限一致，其执行效力不再视为政府规章。一、予以废止的（53件）（一）自治区人民政府规章（12 ...
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年1月1日起至判决生效之日止每年5万元。项吉在已知其房屋使用范围内的土地为农民集体土地的情况下将该房屋有偿转让给韩慧涛，致使该合同无效，过错责任应 建在农民集体所有的土地上的房屋，该房屋使用范围内的土地使用权不得转让，故项吉与韩慧涛所订立的房屋转让合同是无效的，因此双方应将所取得的财产予以返还。韩慧涛 ...
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土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已得到当地认可。其夫妻共同享有的位于关堰村的宅基地已转让给他人。本案中 在现实中出卖人相对处于弱势地位，其要求返还私有房屋的要求关涉到其生存权利，认定此类合同无效，从客观上相对公平，有利于社会的和谐稳定。综上，本案原、被告争议 ...
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国有粮油购销有限公司办理审批手续，出让人中方县国土资源局与受让人中方县国有粮油购销有限公司签订了国有土地使用权出让合同，2006年11月6日被告中方县人民政府给土地 规定》第六十三条之规定“证明同一事实的数个证据，其证明效力一般可以按照下列情形分别认定：（二）鉴定结论、现场笔录、勘验笔录、档案材料以及 ...
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