男，44岁。委托代理人陈怡，河南新动力律师事务所律师。原告白××诉被告赵××买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白××及其 职务、年龄等因素，人人平等，说明诉争房屋不是福利分房或带有福利性质的集资房，故被告转让房屋购买资格给原告的行为，并不因单位规定购房人须为单位职工 ...
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。 委托代理人刘发成，重庆昌源律师事务所律师。 原告李世龙诉被告曹瑶房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谭洪亮独任审判，公开开庭进行了 购房发票及房屋实际交付原告。发票载明房款为173 666.35元。后被告以该房屋为集资房，单位垫付了土地出让金，该款是从被告的单位福利中扣除的，原告应向被告 ...
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张铭持有，但注明的付款人为涂勇。12月21日，涂勇与开发公司订立商品房买卖合同，约定购买诉争房屋房价52万元，交房前付清余款，2006年7月，开发公司 请求法院依法驳回张铭诉请。 涂勇反诉称：其具有购买集资房资格，是其与开发公司签订的商品房买卖合同，其没有将集资房指标转让给张铭，诉争房屋产权当属其所有 ...
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越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。 针对城市房地产管理法施行前的房地产纠纷 建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、公民个人所有的私有房等等。但根据我国现行的房地产法律、法规和有关政策 ...
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一个合同是否生效应该具备以下五个要件：(一）合同当事人必须具有签约能力。签订买卖合同的当事人主要为自然人或法人，按各国法律的一般规定，自然人签订合同的行为 计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人上 ...
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明确了本解释的适用范围。解释中所谓商品房买卖的行为是相对于经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人私房的交易行为而言的。经济适用 违约金数额。 - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
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南宁市房产局办理该房屋的过户手续时，被南宁市房产局告知：2006年9月1日之前办理了房产证及土地证的集资房通过审批的可以出售，但之后办理房产证及土地证的集资房 。综上，原告未能提供证据证明二被告存在违约事实，原、被告之间的房屋买卖合同关系已经终止。因此，原告的诉讼请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持 ...
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单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不适用《司法解释》。《司法解释》 赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效可请求解除“按揭”贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房“按揭”。《 ...
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集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不适用《司法解释》。《司法解释》 支持。 包销商 也要参加合同纠纷诉讼 《司法解释》规定，如果发生买房户因为商品房买卖合同与房地产开发企业发生纠纷，人民法院将会通知包销商也参加诉讼。如果包销合同约定 ...
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汉族，住长沙市开福区新河路193号7栋706房。 原告万某诉被告朱某某房屋买卖合同纠纷一案，于2009年6月22日向本院提起诉讼。本院受理后， 了房屋产权转让费10 000元给被告，同日还以被告的名义向被告单位交纳了“集资房预付款”50 000元；2001年1月18日房屋交付日，原告再次依约交付房屋 ...
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