. 不动产登记与不动产物权变动的关系[J]. 河南省政法管理干部学院学报, 2005,(5). [14] 王利明. 关于物权法草案中确立的不动产物权变动模式[J]. 法学, 2005,(8). [15] 梁慧星, 陈华彬. 物权法[M]. 北京: 法律出版社, 1997: 181. 《当代法学论坛》 ...
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、他山之石，可以攻玉-预告登记与我国现有法律体系整合问题之探讨预告登记是关于不动产物权变动的重要制度，根据我国目前的情况看，关于预告登记的法律体系尚未 若干理论问题研究[J]，中外法学，1996，（5）。[10]陈应春，不动产预告登记制度之渊源及其在我国的实施-试析上海市房地产登记条例设定的预告登记。 ...
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，无排除之效力。”可见我国台湾地区民法上，并未如同《德国民法典》以及日本《不动产登记法》，明文规定预告登记保全顺位的效力。但解释上，仍然认可此项效力。 研究》，私立辅仁大学法律学研究所硕士论文，1995.[2][日]吉野卫：《注释不动产登记法总论》（上册），118－120页。[3][日]川岛一郎：《假 ...
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双方当事人必须依照规定，变更所有权登记。因而不存在无所有权人或者无处分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提，故各国立法均 其买卖关系无效。根据共同共有人之一未经其他共有人同意而擅自出卖共同共有的不动产的复杂情况，作出实事求是的选择，区别不同情况，作出不同处理。在一般情况下 ...
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所有权和土地使用权的非法转让问题，及时纠正土地交易中的违法行为，确保国家对不动产交易市场的宏观调控能力。例如，对于将集体土地使用权或所有权非法转让的，可以 的观点：即登记要件说和登记对抗说。德国民法采取登记要件主义，此种主张认为不动产物权的变动，必须进行登记。如果当事人仅仅只是达成了物权变动的合意，而 ...
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”这样的条款，还是同一般老百姓生活息息相关的内容，如“私人对其合法取得的不动产或者动产享有所有权”：“国家保护私人投资及其收益”：“国家保护私人财产的继承权以及其他 ”第二种观点认为，占有权利推定不适用于法定应当办理登记的财产权利（包括不动产和特殊动产权利）；此前梁彗星教授和王利明教授分别主持的建议稿 ...
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台湾地区则一直沿用了原来的规定。台湾“民法”规定的典权即支付典价，占有他人之不动产而为使用及收益之权。 台湾“民法”规定了典权的期限及绝卖之限制，该法第 之限制；出典人、典权人之权利和义务；找贴及其次数。 2.可借鉴吸收国外不动产质权的有关规定。近年来，在典权制度较为完善的台湾地区，典权制度亦有没落之 ...
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、收益；政府则主要行使行政权对土地使用权的利用进行管理。因此，业主是社区不动产的主人。 法制建设与社会治理法治化中的思考社区土地法律关系具有不同于其他 对单元套间行使专有权时，相互权利发生冲突时如何协调？相邻关系就是对相邻不动产行使权利依法给予对方方便或接受限制产生的权利义务关系。法律从物权高度处理 ...
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的中国期望跑步进入共产主义。这种情形下，物权实质上由“国家独享”，因此无所谓不动产物权公示方法的问题。随着市场经济的发展，现实呼唤完善的法制来确定公平、 这种创造。[7]这样的论证已经强调了条件对制度的设立的极端重要性，同样我国不动产物权公示方法制度的建构将不可避免受“制度和条件的关系”这一法理学问题 ...
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purchaser is the party entitled to bring suit， and the vendor may sue only when the purchaser declines.参见不动产法，影印本，269-270 . 55当然，此处的背信弃义并不是一般的恶意，他强调 ...
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