借款或者发行公司债券，可以设定浮动抵押权。 （二）规定浮动抵押权的客体包括动产、不动产、无形资产和财产性权利 扩大浮动抵押权的客体，有利于更好地保护抵押权人的 规定的，或是基于法律规定的特别条件成立的，应当优先于约定的担保物权受偿。4、浮动抵押合同可以对以下内容进行约定：限制或禁止设定优先于浮动抵押或 ...
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有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。 抵押权的特征之一是其从属性， 的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前， ...
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范围内的土地使用权对上述被告粮食开发公司向工行闽清县支行的人民币1050000元借款提供抵押担保。2003年11月26日，被告梅溪粮站与福建省闽清县国土资源局签订了 证明闽清县工商银行与二被告签订房地产抵押合同，被告梅溪粮站以自有不动产为被告粮食开发公司向闽清工行的贷款提供抵押担保。证据5、房屋他项权 ...
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平时关系不错，同意借钱给王某，但是又恐以后无法得到归还，便提出要用财产作为抵押，于是王某找来自己的好友陈某，陈某同意用自己的财产房屋一栋为夏某 ，属于物权变动的结果。物权法第十五条的规定，将不动产物权变动的原因与结果进行了区分，作为原因行为的抵押合同，是物权变动的必要条件而非充分条件，物权变动，除抵押 ...
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人为第一受益人办理保险。这样，抵押权人对保险金的物上代位权就在抵押合同中得到了确认。 3.抵押人所得的损害赔偿金《担保法》第58条规定，抵押物因灭失所得的 抵押登记的公信力呢?目前，对此尚存有不同看法。一种观点认为，我国现行立法对不动产权属登记的公示效力的规定，没有体现公信力的存在；参见崔建远等：《 ...
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有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。抵押权的特征之一是其从属性， 的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因本案当事人的行为发生在物权法实施之前，应当 ...
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民事执行程序法律规范对此没有作出明确的规定，因而各地法院在扣押、查封乃至变现不动产时出现法律适用难题。2007年3月颁布实施的物权法完善和发展了我国的 合同的债权效果和担保物权变动的物权效果；取消了抵押登记作为抵押合同生效要件的规定，合理划分抵押登记的抵押权成立要件和对抗要件，缩小将登记作为抵押权成立 ...
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中存在办理公证的习惯，否则，这种机制很难得以有效实施。④ 我国有学者认为不动产物权变动过程无需公证介入，物权立法过程中也有意见一厢情愿的认为“根据我国的 的其他必要材料；当事人因买卖、赠与、抵押等法律行为申请登记，还应当提供经过公证的合同等文书，设立不动产物权的合同，不经公证，无约束力。” 综上所述， ...
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的合意加登记的原则，即当事人必须就其创设地上权的意思达成合意，并在不动产登记簿中予以登记的原则。[12]在我国，目前实践中最常见的创设用益物权 合同。”依照这条规定，由此可以看出，我国民法上的抵押权，依照当事人订立的抵押合同而创设。[13]抵押权的创设是抵押权的原始取得方式之一，抵押权的创设是抵押权 ...
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被告支付的综合费用6，600元。以上事实，有双方签订的《房屋典当合同》、编号为：96-009244当据、000112当据、Q08-0000949当票、Q08-0004540 典权的特征，也不符合典当行从事质押贷款的规定，从合同条款的权利义务内容来看，系名为房屋典当，实质为不动产抵押贷款，但又未依法办理 ...
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