管理委托合同却与《中华人民共和国合同法》委托合同的法律条款的规定格格不入，相距甚远，根本就不符合委托合同成立的法律要件，必然会误导法官作出物业管理委托合同 公司的权利，并且要承担服从物业管理公司的管理和服务的义务。同时物业管理公司又有监督业主、业主委员会的权利。因此，物业管理从根本上不构成委托代理的 ...
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建设，工程经验收合格并取得商品房住宅和店面的预售许可证。2008年4月原告桐城明珠业主委员会经过福鼎市房地产管理所备案成立。2010年1月20日被告金海湾公司 被侵犯为由提起确认合同无效之诉，该诉讼请求不属与物业管理有关的事项，超出了业主委员会的职责范围，其无权就此提起民事诉讼，该起诉应予驳回。上诉人 ...
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纪要，要求被告尽快移交机动车库、落实安保系统、补种绿化，至于会所问题，则留待业委会成立后与被告协商解决。2005年7月26日，原告经批准备案成立 委员会补偿款6万元）；三、原告**业主委员会的其余诉讼请求不予支持。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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因与开发商矛盾突然撤离，使小区陷入混乱，业主们决定自治管理，于2005年12月成立“北京市品阁小区业主委员会”。经业主大会决议，品阁小区从2006年1月起 ，并非基于合同。一个品阁小区只有一个业主大会和业主委员会，物权法第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。品阁业委会因从事物业 ...
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内所列栏目认真填写。 二、本表请用蓝色或黑色墨水填写，字迹要清晰、工整。 三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。 四、本表中的'注销业主委员会原因'请选择相应栏目打'√'，如是'其他原因'请详细填写具体内容。 业主委员会名称 成立日期 办公场所 电 话 业主委员会主任 注销 ...
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适用简易程序，于2011年1月5日公开开庭审理了本案。原告佳禾苑小区业主委员会的负责人陶某及其委托代理人洪某、被告官某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结 使用该夹层房屋堆放杂物。2009年8月31日某小区业主委员会登记成立，2010年1月20日某小区业主委员会向被告官某发出通知，告知官某该物业管理用房系 ...
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案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）上海市普陀区某小区业主委员会的委托代理人董玮杰，被告（反诉原告）上海市某物业公司的本 约定，被告每月利润能达20000元左右，现因原告之故提前撤离，造成被告利润损失。如法院认定被告违约事实成立，应当承担违约金，也要求法院调低合同约定的 ...
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我们小区03年开始入住，开发商承诺半年之内给房本，可到现在都没办下来，电也是临时的，设施也不完善，业主委员会也没成立，前期物业说因大家都不交物业费无法支撑，也要撤出，上级主管部门来协调说先成立业主委员会，请问业主委员会真成立了能解决上述问题吗？按怎样的顺序去办？...
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李敏独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海市长宁区××大厦业主委员会的委托代理人王××、被告上海××商业公司的委托代理人乔××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海市 保安，无法律依据，本院不予支持，被告主张其未享受到原告保洁及保安的服务没有证据予以佐证，本院不予采信。据此，为维护社会经济秩序，保护 ...
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本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人上海市虹口区玉田大楼业主委员会的负责人董世成及其委托代理人谢福达、陈振江，被上诉人上海市曲阳第二中学的 将给其带来消防隐患，依据不充分，本院不予采信。综上，上诉人的上诉理由不成立，其上诉请求，本院不予支持。原审法院在认定事实和适用法律上并无 ...
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