业主的实际使用频率一般会更高。因此，公共物业财产费用的分 摊没有绝对公平的标准，最有效率的方式应当是业主通过章程或团体决议加以约定。在没有约定的 情形，但这些法条都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述 ...
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工作，实时通报有关人口和计划生育信息。乡镇人民政府、街道办事处加强对物业服务企业、业主委员会协助开展计划生育工作的指导。住宅小区通过业主大会将遵守人口和计划生育法律法规、履行计划生育义务、如实申报婚育信息等内容纳入小区自治管理章程。住宅小区业主、居住人员配合人口和计划生育工作人员履行管理服务职责。第 ...
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、中介服务等活动。?第四条从事建筑业活动应遵循公正、公平竞争、诚实信用的原则。?第五条县级以上各级人民政府建设行政主管部门(或建筑业行政主管部门，下同) 条建筑业行业协会根据章程维护建筑业企事业单位的合法权益，督促建筑业企事业单位遵守法律、法规和职业道德。第二章业主?第七条本条例所称的业主是指发包建设 ...
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担保中心、担保公司，一定程度上解决了上述问题。但是从商业避险角度看，信用担保机构要求业主提供的股权质押反担保依然没能解决登记效力问题，对担保机构的 月16日证监会颁布并实施的《上市公司章程指引》第32条、第33条；参见1996年05月03日国务院证券委员会颁布并实施的《股份有限公司境内上市外资股规定的 ...
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通过一定的授权方式产生代表他们行使物业选择权、公共事务的决策权的组织，这就在小区产生新的社会组织-业主委员会，他们代表居民，试图通过竞聘选择权参与对管理市场资源、 主体。从达安城和新福康里两个小区业主委会员的章程及运作方式，我们可以看出这种新兴的社区公共组织，在产生和授权方式、内部结构、权利行使依据、 ...
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的决定》已由海南省第三届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2004年8月6日通过，现予公布，自2004年9月1日起施行。 海南省 下列材料向所在地物业管理行政主管部门备案：“(一)业主委员会章程；“(二)筹备业主委员会和召开业主大会的有关原始资料；“(三)业主委员会主任、副主任及委员名单。” 二、 ...
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行为是公共的，属于司法审查的范围。类似的案例如typing centre of new south walesv toose and others，该案中，被告认定原告的某一广告触犯了广告标准委员会的伦理准则，致使所有媒体拒绝刊登该广告，原告对此不服，寻求司法审查。法院运用该标准，认为被告在无需原告 ...
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要求，制定村民自治监督管理办法；村一级要依照有关政策法规，制定《村民自治章程》。4．建立人口和计划生育社区管理服务体系。在社区成立由社区居委会主任、 的社区居委会负责指导和管理。物业小区业主委员会制定业主公约时，应明确业主在人口和计划生育工作中应承担的责任和履行的义务。3．加强计划生育公共服务体系建设 ...
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转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。（4）业主委员会备案国务院《物业管理条例》第十六条 业主委员会 营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定 ...
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》或者《上海市商品房预售合同》及房屋交接书（原件）；（四）《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（原件）；（五）地籍图（原件二份） 审核的房地产登记申请，根据上海市第十届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于1995年11月30日通过的《上海市房地产登记条例》（以下简称原《条例》）办理；2003 ...
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