主协议及甲方与各自然人签署的房地产买卖合同执行”。据此，从反面可得出“如果发生不可抗力因素或其它法定事由，当事人双方可以变更合同”之结论。这是当事人的真实意思 予以支持。三、关于黄文华的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的 ...
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的《商品房买卖合同》是否已解除，以及恒利公司在交房过程中，何方存在违约行为。一、由于《商品房买卖合同》第十一条明确约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当 恒利公司同意继续交房，本案二审中，恒利公司上诉称《商品房买卖合同》已解除，不应承担违约责任，但可以继续交房。故恒利公司应继续履行向肖改荣交房的 ...
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。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据双方签订的房地产买卖合同补充条款约定，被告于收到原告贷款款项后 中介公司没有即时通知被告，责任亦不在被告。根据被告提供的电信公司电话记录，可以证实被告是于2008年10月7日接到中介公司经办人何a的电话通知的， ...
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当事人，守约一方的合法权益就得不到保护，最终的结果就是破坏了市场经济条件下交易的基本原则，不利于社会主义市场经济的完善。第三，我国城市房地产管理法关于“ 关于“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让的规定，不是认定本案房屋买卖合同是否有效的依据。另一方面，根据我国新法优于旧法的法律适用原则，我国城市 ...
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处理并无不当。 【争议焦点】 被告不安欠条支付价款的行为是否已经构成了对买卖合同的违约？ 【法理评析】 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款 物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物 ...
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有限公司广州分公司共同签订《房地产买卖合同》，约定两原告向被告购买广州市海珠区敦和路101号305房，总楼价296000元。为本次交易而按规定向有关政府部门 2006年1月5日向建设银行申请贷款，由于建设银行评估后认为讼争房屋只可以贷款20万元，不同意批准21万元贷款，原告于2006年1月25日到工商 ...
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……提货款”的约定看，买方某南水泥公司支付进度款和提货款均是有条件的，如买方确认达不到付款条件，则可以拒绝支付进度款和提货款。这两款约定其实是给予 的约定，并非由《补充协议》第5条约定，且该约定也并未变更设备买卖合同的上述约定。 五、关于某南水泥公司的起诉是否超过诉讼时效问题。 如前述，某君公司交货 ...
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东光房地产开发有限公司起诉书复印件，以及双方庭审陈述在卷证明，可以认定。原审法院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，合法有效，其效力依法应 欠款的数额误写，许贤要求更正未果，在商品房买卖合同中双方约定了出卖人有解除权，解除权行使的前提条件是买受人逾期付款超过60日，余款付款方式 ...
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房屋的买卖协议及动迁协议均无156效；②行政机关的具体行政行为是否合法有效，与诉争房屋买卖合同是否合法有效是两个不同的法律关系，不能因为具体行政行为被 问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到商品房市场的 ...
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买卖合同关系，双方均应履行各自的义务。且从双方的协议书及实际交易中可以认定，双方间的买卖合同是可以调换货物的。高远已支付邓大伟51万元的货款，其手中已 ，为此可以认为邓大伟与高远之间的买卖合同关系尚可继续履行，同时2010年5月6日签订的协议书不具备解除条件。故一审法院判决驳回高远的全部诉讼请求和邓大 ...
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