房屋评估单价为13,090元每平方米，总价436.38万元，2009年2月，该房屋评估单价为18,160元每平方米，总价605.40万元。本案审理过程中，经 所应承担的违约责任。上述表明，该意向书为双方签订房屋买卖合同的意向，是为双方正式签订房屋买卖合同预先所作协商，双方是否能够签订正式买卖房屋的合同 ...
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证人徐淑蓉、谢香勤、唐燕的证言，证明双方委托中介机构买卖房屋以及协商的过程，和卖方更换电器的违约行为。 8、报警案件登记簿，证明原告擅自到房屋内 锁的自述，确认被告在2005年8月26日通过换门锁的方式，实际控制、占有房屋的事实。 根据当事人举证、质证，本院认证，确认如下事实： 2004年底，原告对自 ...
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逯静不服一审判决，向本院上诉称：一、一审法院判决明显有悖于法律事实，逯静没有违约行为，一审法院认定证据及定案推理显失公平。2006年3月双方签订商品房买卖合同，逯 并出租该房屋。天鹰公司在通知逯静清缴下余房款没有结果时诉请解除买卖房屋合同并无不妥。逯静可以对已付买房款及装修款等另行主张解决。逯静的上诉 ...
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利用了中原公司提供的信息、机会，恰好正是最高人民法院在指导性案例里认定的衡量跳单违约的关键。然而，最高人民法院认定的此处关键本身还值得进一步商榷。[74]这种认识只看到 参见注[6]，张宁文。 [13]参见高完泉、李鸿光：《买卖房屋跳开中介为何被判违约》，载《人民法院报》，2005年4月11日，该文所 ...
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给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖 按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。”同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且 ...
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判。通过对同类案由案件的集合、整理，为统一司法标准提供参考。《房屋买卖指导案例与审判依据》除指导案例外，司法政策、领导讲话、会议纪要 双方约定的生效条件不具备可不认定买卖关系成立的复函(1989．12．31) 最高人民法院关于买卖房屋的民事行为未完成买卖关系没有成立的批复(1988．12．29) 最高 ...
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月9号签署生效的，将近一年的时间都没有履行过户的义务，还不知是谁违约在先呢！更何况被告在2010年3月以涉案房地产办理抵押登记申请贷款了,显然被告违约在先 也有百分之八十的是按揭，而按揭贷款手续还未办理妥当。 （2）、签订买卖房屋协议当时，涉案房地产确实是办理抵押登记的，但从被告方提交的贷款合同、抵押 ...
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给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖 按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且 ...
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第一款第四项“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的”之规定，一审法院予以支持。关于李世凯提出的 且售房屋款已全部转付吴江收取。2、一审适用法律错误，不应适用关于买卖房屋的相关规定，而应适用关于委托关系的相关法律规定。3、李世凯应该得到 ...
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交付房屋钥匙时已逾期买卖房屋协议近六个月，房屋配套设施尚不齐全，且未办理房地产权属证书，其行为构成违约，应承担相应违约责任。董学坤要求确认与 四项，即“四、被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于判决生效后十日内支付原告逾期交付房屋违约金10000元”，及“如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照 ...
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