您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字。像这样的合同有效吗？我是买方，想解除合同，定金能要回来吗？...
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江西－宜春 我与中介签了一份二手房买卖合同，说是三证齐全，我才有意愿买的，并且已交了10000元的押金，现发现卖房人不是产权所有者，是第三者，土地证早已抵押在银行，中介方什么信息都没告诉我，我发现有很大的风险，我是一个打工仔，全家的收入才2000多元，请帮帮我该怎么办？谢谢！...
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我与中介签了一份二手房买卖合同，说是三证齐全，我才有意愿买的，并且已交了10000元的押金，现发现卖房人不是产权所有者，是第三者，土地证早已抵押在银行，中介方什么信息都没告诉我，我发现有很大的风险，我是一个打工仔，全家的收入才2000多元，请帮帮我该怎么办？谢谢！...
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本人（买方）在福州通过中介与卖方签定二手房买卖合同.由于卖方产权证出现问题,未能按合同交易流程约定的时间办理过户受理手续,按合同约定以属违约，违约方每日应按 以过20多天卖方还无法与本人去办理交易过户手续，也以各种理由不答应按合同规定赔偿违约金。 请问，这样协商无效的情况我该怎么办?希望得到律师帮助`...
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在一房产中介介绍中，我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同，由于房东的户口在该房内，因此在合同中写明了：要求房东在2010年5月31日前将户口迁出 现在10月29日，仍未将户口迁出。请问，这是否已经构成合同违约呢？要是构成，该如何索赔？（在合同中只约定了迁出时间，但是未对到期不迁出写明赔偿要求） ...
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我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房买卖合同 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，我们应该注意什么？改怎么合法解除？...
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我于两星期前在中介签订二手房买卖合同，由于款项未凑齐，现我叔叔代我出资所以房产证要写他的名字。由贷款转为一次性付款。我可否在房管局签定买卖协议时直接让我叔叔签，还是应提前通知中介和房主，我是否违约要承担违约责任。...
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按照签订二手房买卖合同，卖方应该在10月30日到房产交易中心办理过户手续，但卖方银行贷款批不下来，买方又多给卖方一个月时间，卖方贷款仍未批下来，怎么办？按照合同卖方要赔偿20%，能行吗？...
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通过中介签订二手房买卖合同，约定付定金的时间卖方未支付且后面不再接电话，我如何维权？合同是否有效？...
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