签了合同，贷款也下来了，卖方户口不想迁出去，所以一直不肯过户。 我有了解了一下，法律上并没有强制规定说户口一定要迁出去。 我能告他违约吗?胜算 我们讲清楚户口问题，也没把户口问题写进合同里面，中介有连带责任吗?解除合同的话中介费还需要给吗（合同上说中介费由违约方出）?那像这种情况，解除合约的话，中介费 ...
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二手房买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 身份证号： 电话： 现住址： 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 电话： 现住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《 权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费。 第七条：违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔 ...
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联系，私下交易，企图省去中介费用，不仅不容易达到目的，还有可能承担额外的违约责任。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。 有关佣金支付，一定要看 怎么签 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的 ...
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分（小写：____________元）。1．一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2．买方向银行抵押付款（1）买方须于 另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。2．因卖方过错或违约 ...
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户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单 验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖 ...
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限 根据查明的事实，申请人已于2007年1月30日促成被申请人与卖方签订涉案物业的《二手房买卖合同》，履行了自己的居间义务，根据《合同法》第426条的 约定，自己未享受贷款下浮15％贷款利率的优惠，有权取消交易，不负违约责任；《二手房买卖合同》约定的违约金过高，应参照最高人民法院的相关司法解释予以调低 ...
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必须填写支付佣金的金额，以提醒乙方也有责任支付佣金，而以前成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。 二、深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房 支付购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11、房屋质量纠纷；12、二手房买卖合同无效纠纷；13、买方或卖方与中介机构之间的 ...
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房产生的各种水非农、其他费用如何分摊。5、违约责任。二手房买卖合同中应写明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算标准与给付期限，在 房买卖纠纷的顺利、快速的解决。二手房买卖常见的纠纷是：中介与买方在找银行做资金监管协议时，由于各种原因而造成时间的延迟，卖方通常借此理由，称买方违约 ...
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二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款 事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电， ...
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户；买方逾期付款的，因买方原因造成无法办理或未能在二个月内支付房款，买方承担违约责任，卖方有权解除合同并要求买方支付房地产总价款20％的违约金；卖方不承担交易 办理了房屋过户手续，汤明芳在此房屋交易过程中无违约行为。盛阳旭主张，汤明芳应依据《二手房买卖合同》第十条的规定，承担房屋物业维修基金和煤气开通 ...
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