通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。 缺点：房价较高，户内格局不可变。 ★ 塔楼优点：建筑密度较 有提前还贷意愿的借款人，选择上海银行比工行更好。有些银行已明确不做二手房贷款，事先评估可免除客户免做无用功。 在新房销售中，则缺乏这样的程序。 ...
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财物价值认定犯罪数额。受贿人低价购买二手房时意味着行贿人低价出售二手房，以贿赂双方买卖房屋的时间界定交易时，并以此为依据评估市场价格，最能体现贿赂 资金回流周期；(2)降价处理积压商品，收回部分成本；(3)买方承担运输、仓储费用，或者承诺缩减部分售后服务，节省卖方附随性开支。{17}贿赂型交易价格不 ...
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国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明 ，花明天的钱圆今天的梦。但是办理按揭手续繁琐、限制较多、费用高。《商品房销售管理办法》第十一条规定：房地产开发企业不得采取返 ...
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、集体单位自管公房：指集体所有制单位所有并自行管理的房屋。 26、二手房：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手 住房机制，加快住房建设速度，解决住房问题。 97、市场比较法：是选择实例与委托评估房地产在交易时间接近，交易情况无反常，非故意压低或抬高成交价格，房屋的 ...
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设备处理，而只能作为废品处理；4、评估报告认定的交直流焊机、清水泵代电机、水泵、配电柜的成新率过高。被告的意见是： 内向原告重庆市旺鑫气体有限公司支付违约金100万元。本案案件受理费152351元，鉴定、评估费用185000，共计337351元，由原告重庆市旺鑫气体有限公司负担33735.1元，被告 ...
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庭房地产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退回原告陈梁军“入住前费用”1400元、“银行按揭费”3408元、物业服务费498元，合共5306元，并从收取上述 庭公司开发建设。但是，华庭公司在买卖合同的标的物性质上隐瞒讼争房屋系二手房的重要事实，其在合同条款中所示的内容足以使上诉人认为讼争房产系 ...
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新商品房受贿案件以基准地价、标定地价、房屋重置价格、市场标价等指标为依据评估市场价格,势必与真实的市场价格存在较大偏差,亦与《意见》第1条第 能成为确定犯罪数额的依据。受贿人低价购买二手房的同时意味着行贿人低价转让二手房,以贿赂双方买卖房屋的时间界定交易时并以此评估市场价格,最能体现贿赂犯罪双方的主观 ...
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危改拆迁返还房或自建住房的，最长贷款期限30年。（二）购买二手房、房改房或翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不超过该住房剩余的法定使用 承担。借款人用经市住房公积金管理中心和受托银行认可的其他房产抵押担保，该房产须进行评估，方可办理房产抵押，评估费用由借款人承担。抵押值最高不得超过抵押房产评估价值的 ...
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超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时 姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的 ...
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，另补偿陈圣国、胡英凤1,000,000元作为老人就近（指在市区）买房的费用，由于在市区购买三室一厅，1,000,000元安置款不够，故动迁办后答应在周浦另 析出分割。被告认为动迁房的补偿款中100万元系另行给陈圣国和胡英凤的购买二手房的意见，缺乏事实根据，本院不予采信。现虽配置了五套动迁商品房，并用 ...
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