：可以从以下几个方面考虑：加强基金的监督管理工作，做到使用透明公开化。设立维修资金专项账户，擅自挪用者重罚。同时，保障业主通过查询机、住建局政务网、 ：对维修基金进行保值增值的手段不应单一，如增加开源方面：利用住宅共用部位和共用设施设备进行经营的业主所得收益（业主大会另有决定的除外）和共用设施设备报废 ...
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物业管理规定的行为；(三)合理收取管理费用，严格履行管理合同；(四)选聘专营公司承担专项管理业务；(五)可以实行多种经营，以其收入补充小区管理费用的不足。第六条 无主房屋交有关部门处理。小区内未出售的空房，应由开发单位承付各项维修资金及管理费用的第十三条小区内住(用)户必须遵守下列规定：(一)不准改变 ...
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，也应合理计算(2)、(3)两项费用。出售住宅收回的资金，要存入建设银行，作为存款单位建设住宅的专项资金。 (二)对原有住宅可按不同情况区别对待。新建住宅实行 暂不折价出售，但对其中住户超过住房标准多占用的面积，要考虑按折旧、维修、管理三项实际需要的费用收取房租，或实行累进的房屋租金制。 (三)各有关 ...
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，也应合理计算(2)、(3)两项费用。出售住宅收回的资金，要存入建设银行，作为存款单位建设住宅的专项资金。 (二)对原有住宅可按不同情况区别对待。新建住宅实行 暂不折价出售，但对其中住户超过住房标准多占用的面积，要考虑按折旧、维修、管理三项实际需要的费用收取房租，或实行累进的房屋租金制。 (三)各有关 ...
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小区物业管理公司的资质管理工作；(三)负责市区住宅小区综合验收和交接工作；(四)负责住宅小区房屋维修专项资金缴交、使用的管理工作；(五)负责对从事物业 ；(三)依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费；(四)有权制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(五)有权选聘专营公司(如清洁、修缮、绿化、 ...
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专项基金用于住宅小区公用设施的更新、改造、维修和购买管理、商业用房。第三十六条管理专项基金由物业管理行政主管部门设专帐代管，列入财政预算外资金管理， 没按时向房屋产权人、使用人公布物业管理公司财务收支状况的，给予警告，造成住宅小区利益严重损害的，物业管理行政主管部门应提请房屋产权人、使用人大会，撤换其 ...
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制度改革，结合中央国家机关实际，制定了《中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用暂行办法》。现印发给你们，请按照执行。二０００年四月 的和购房人按规定向售房单位一次性缴纳的，专项用于住宅共用部位和共用设施设备维修养护的资金。第四条共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外 ...
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制度改革，结合中央国家机关实际，制定了《中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用暂行办法》。现印发给你们，请按照执行。二０００年四月 的和购房人按规定向售房单位一次性缴纳的，专项用于住宅共用部位和共用设施设备维修养护的资金。第四条共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外 ...
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和购房人按规定向售房单位一次性缴纳的，专项用于住宅共用部位和共用设施设备维修养护的资金。第四条 共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体 ，按有关规定处理。第十四条 公有住房售房单位未按照本办法规定足额提取维修基金的，按照建设部、财政部建住房字[1998]213号文件规定，由财政部门和 ...
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小组调整。在市计委、市建委、人行北京市分行的支持下，保证了货款到位和专项使用，降低贷款风险，同时加强了各单位偿债意识。（５）存在的问题一是 使用总额的１７％；住房维修委托贷款计划新增１００００万元，占新增总额的５％年末余额为１００００万元，占资金使用总额的１．５％；住宅合作社委托贷款计划新增１２００ ...
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