十几户业主纷纷以逾期办理房屋所有权证为由诉至人民法院，诉请人民法院判令公司承担逾期办证的违约责任，并分别要求公司支付违约金几万元不等，总计约几十万元。 因该 对公司所订买卖合同进行深入细致调查了解得知：第一，涉诉业主对《商品房买卖合同》第十五条约定“关于产权登记的约定”理解错误，开发公司仅负有在约定 ...
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合同继续履行，只是按最后付款期限至实际交付之日止，承担日万分之1的违约金。 三、关于产权登记的约定令人匪夷所思。如《文本》第十五条第3项的空白之 一些规定已起不到示范作用，弹性条款恰恰给了房产商可乘之机。因而，加强政府公权力的行为保护，修改《文本》势在必行。正如台湾学者王泽鉴所说如何在契约自由体制下规 ...
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提供给开发商，并且让其签收，注明收到日期，以分清责任；第二，根据《合同法》第15条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定 人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失并可以请求房地产开发企业 ...
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第三人； 3 、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4 、出卖人订立商品房预售合同时，故意 提供给开发商，并且让其签收，注明收到日期，以分清责任；第二，根据《合同法》第 15 条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同 ...
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八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。目前，我国通用的《商品房买卖合同》中关于产权登记的约定部分，一般规定“出卖人应当在商品房 所有权证书，但由于没有办理土地使用权证，其权益难以得到充分保护，并会影响房屋的再交易。因此，对于房屋出卖人来说，协助办理土地使用权证是其应当履行的从 ...
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您好：我于2009年12月18日签定了一份购房合同，其中合同中关于产权登记的约定中规定：出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供 退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1 ...
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的律师,您好! 我们在2008年8月5日买房时签订了一份合同,合同上的产权登记约定是这样的： 关于产权登记的约定:出卖人应当在商品房使用后360日内,将办理权属登记需由出卖 之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的1%赔偿买受人损失. 2,买受人不退房,出卖人按已付房价款的1%向 ...
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我的商品房合同中，关于产权登记的约定中式这样写的：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人 双方同意按下列第2项处理： 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。 因为当时签订商品房买卖合同时，是开发商打印好的制式 ...
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买受人使用：1、2、3、4该商品房经建设局综合验收备案。 第十五条 关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由 年四月份才把相关资料报上去办理房产证， 本人与开发商交涉时要求开发商承担延期办理房产证的违约责任，但开发商说在附件四中写了是交付装修使用，并不是交付使用即交 ...
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律师帮我提供解决办法,谢谢!如果要打官司，各项具体费用是多少？（我和卖方签订的合同弄丢了） 附件：存 量 房 买 卖 合 同 甲方 (出卖人)： 乙方 (买受 必须增付。 第五条【税费承担】 乙方承担房地产办理过户手续所需缴纳的税费。 第六条 【关于产权登记的约定】 1、甲方保证在交易时该房屋没有产权 ...
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