鹤使用的庄基地按占地现状认定集体土地使用权。曹文豪不服，提出了复议申请，清丰县人民政府作出了清政复决字[2006]04号行政复议决定书，维持了双庙乡政府 1997年被上诉人下发双政字（1997）11号文件，1998年被上诉人下发《关于农村宅基地登记发证的若干规定》，对全乡宅基发放宅基证，被上诉人及上诉 ...
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变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局 办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此 ...
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登记房地产法律划定，但当事人根据详细情况，自愿申请宅基地使用权登记房地产，应赐与登记。国土部《关于加强农村宅基地治理房地产意见》（国土资发〔2004〕234 少，而且大部门事务所一些规范性文件，效力层次比较低，《物权法》虽把宅基地使用权作为独立房地产一章加以划定，但也仅只婚姻四条（152条-155条 ...
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承包经营权 宅基地使用权 流通性 农村土地权利是农民对农村土地享有的权利。正确认识和界定农村土地权利的性质，是保护农民土地权益的前提和基础。 一、关于农村土地所有权 曾表示这等于不许可转让。因为即使经集体同意，一方面符合条件的农户也宁愿申请一块宅基地盖新房，也不会买一处旧房来翻旧换新；另一方面即使农户 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在 有限的资源花费在有自立能力的村民身上，因此村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。 另一层含义是保有房屋这一地上建筑物，重点 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在 有限的资源花费在有自立能力的村民身上，因此村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。 另一层含义是保有房屋这一地上建筑物，重点 ...
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的特殊身份而取得的，只有集体经济组织内的成员或者由其他法规规定的身份的人才有资格向其所在的集体经济组织申请农村宅基地的使用权。2、设立的限制性。 的概率。其所产生的消极影响有：首先影响审执兼顾。自从2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》出台后,大部分地方国土管理部门停止了办理 ...
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被淡化，土地权利被逐步消灭，宅基地按行政方式进行配置，私法性质的宅基地设立制度被申请审批的行政方式取代{7}。此后，宅基地申请的条件和程序逐步细化， [1]1990年1月3日国务院批转了《国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》，进行农村宅基地有偿使用试点工作，但在1993年，为减轻农民 ...
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的决定》（国发[2004]28号)中规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。2004年国土资源部颁布的《关于加强农村宅基地管理的意见 》第十三条规定:严禁城镇居民在 土地使用权变更的，向原登记机关申请集体土地使用权变更登记，由县（市）人民政府换发《集体土地使用证》。《河北省农村宅基地管理办法》第十四条规定 ...
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集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定严禁城镇居民在 使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才 ...
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