的增值价值，但该增值价值为婚姻关系存续期间的增值价值。本文认为，针对按揭房屋问题，配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半（基于夫妻财产 利息额) 假设一案例，甲于2000年购买房屋一套，合同价是30万元，支付首付10万元，于2005年于小李结婚，当时房屋市值是60万元，2010年二人 ...
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开发的一方当事人，因此该抗辩理由本院不予支持。关于金辉公司提出的由于糖酒公司未按约定价格购买二楼的房屋，人和美茶食店也存在违约的抗辩意见。因 对于实际回迁面积与约定面积不符房价的计算标准问题，《锦州市城市房屋拆迁管理暂行办法》第十六条规定：拆迁非住宅房屋实行产权调换的……，偿还建筑面积不足所拆房屋建筑 ...
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后的审理过程中未见其有违法审理行为，故不应因此认定程序违法。五、关于行政判决是否必然影响本案的再审处理。杨红云及其子樊立伟申请颁发的房产证均 因此影响本案的再审处理。《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（修改稿）第九十条规定：“经土改登记的房屋产权，一般以土改登记为准。未经土改登记的城镇房屋所有权 ...
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部门已核发了原告所购房屋的房产证，故对原告要求办证的诉讼请求不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的 。依约定，宏宇公司在该房地产交付使用后九十天内，应协同易小玲办理房地产的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年7月19日 ...
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处房屋，从购买该套房屋的财产来源来看，该房屋应当属于李某与桃某的夫妻共有财产。 同时，根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》 桃某同意，擅自将属于夫妻共同所有的房产出售，且利用该售房款购买新房时，又擅自将一半产权赠与“小三”阿梅。李某擅自处理夫妻共同财产、及擅自赠与的行为 ...
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处分权及有限收益权，也就是通常所说的“部分产权房屋”。按照国务院1991年10月17日转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定：“ 购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的 ...
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，而售房单位仍享有该房屋的部分所有权，这种情况下职工取得的房屋称为“限制产权房屋”。 对于职工购买的限制产权房屋，一般在离婚分割房屋财产时，对夫妻双方 离婚时承租公房使用权的处理 依据最高人民法院1996年的司法解释《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，对于离婚时对夫妻承租公房的处理，给 ...
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共同出资建了三层住宅小楼，刘甲一家住在二层，刘乙一家住在三层，第一层的灶间、卫生间归两家共同所有。尽管房屋的产权已分立，但刘乙出卖 出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有的优先于其他人购买房屋的权利。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条规定出租人出卖出租房屋，应 ...
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分析 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村 集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售 ...
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在农村建设用地和可转为建设用地的土地上所建的房屋，一种是在耕地或基本农田上所建的房屋。① 小产权房的问题实质是集体土地使用权流转的问题。 用地使用权流转合法化的现实必要性 集体建设用地使用权流转的情况在现实生活中大量存在，关于小产权房的激烈论争也可以从侧面反映这一点。集体建设用地使用权流转的现实动因是 ...
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