双方能够通过交付房屋、支付购房余款的方式实现商品房买卖的合同目的，故合同解除的法定条件并不具备。双方对于延期交房以及应否支付违约金等问题虽存有争议，但合同 合同的相关约定，应承担向裕安公司支付逾期交房违约金的民事责任。雪山水城公司关于裕安公司对未能按约定期限交房负有责任的上诉理由不能成立，本院不予支持 ...
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，故一审法院对该调解书予以确认。 二、《中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同》。建行西单支行据此证明李戈与建行西单支行约定从建行西单支行处借款， 公司所谓的解除购房合同的协议是恶意串通损害建行西单支行的利益的合同，是无效合同，不应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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及第三人造成较大的经济损失。3.山东省某实业总公司不注意审查法定手续，盲目签定购房合同亦应负一定责任，应承担部分经济损失。4.山东省某劳动服务公司高息贷款之利息， 认为是无溯及力的，即仅对将来有效。我们认为，对于这个问题，固然不能忽视合同解除的本来性质，也不能不考虑实际情况。在现实生活当中，确实有一些 ...
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原则，双方当事人完全可以在合同中约定退房的条件。 约定退房条件是指购房者与开发商通过购房合同直接约定解除合同或通过规定解除合同的条件，当条件成就 的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条也规定：“因房屋主体结构质量不 ...
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双方能够通过交付房屋、支付购房余款的方式实现商品房买卖的合同目的，故合同解除的法定条件并不具备。双方对于延期交房以及应否支付违约金等问题虽存有争议，但合同 合同的相关约定，应承担向裕安公司支付逾期交房违约金的民事责任。雪山水城公司关于裕安公司对未能按约定期限交房负有责任的上诉理由不能成立，本院不予支持 ...
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平方米，面积误差比为购房合同的26．6％，实际多付房款共计人民币653 508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下 契约解除自长城公司书面通知送达远洋大厦公司之日起生效。远洋大厦公司除在契约解除后30日内向长城公司双倍返还定金外，并需将长城公司已付的房 ...
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以因华建公司与尤安生等11人之间签订购房合同，致使其办理综合楼房产证时遇到障碍、合同目的不能实现为由要求解除合同，理由亦不能成立，不予支持。对路保公司 》第八条、第六十条、第一百三十条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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不存在，已没有继续履行的必要，故大沥房地产公司请求解除《个人购房担保借款合同》，法院亦予以支持。两合同解除后，大沥房地产公司应当将收受的购房贷款 的实际损失只有因支付购房款所产生的利息损失，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，“当事人以约定的违约金过 ...
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以因华建公司与尤安生等11人之间签订购房合同，致使其办理综合楼房产证时遇到障碍、合同目的不能实现为由要求解除合同，理由亦不能成立，不予支持。对路保 五十八条、第一百一十一条第(五)项和最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第186条之规定，裁定如下： 一、撤销江苏省高级人民法院 ...
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，属于平等主体间的民事法律关系，故本案属于人民法院受理案件的范围。关于建材价格上涨是否属于情势变更的问题，原斯壮公司按与肖禧硕签订《商品房买卖合同 日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终 ...
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