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原则。例如,2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》强调严格宅基地申请条件,坚决贯彻一户一宅的法律规定。似乎一户一宅是严格的条件, ,凭什么转让给非集体成员,特别是转让给市民?如果将集体成员在集体公有制基础上依据集体所有权享有的宅基地使用权作为其可以自由转让的权利,就在实质上将农民的 ...
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国家法层 面的农村土地集体所有权贡献的依据,又有农村社会的道德观、法意识和日常关系网络提供的支撑。以成员权为逻辑起点,界定农村土地使用权分配的法律结构, 《物权法》亦未给出具体的界定,类推关于登记土地承包权关系的规定,对其可以作出等同于关于非依法律行为的物权变动登记关系的限制主义立法模式[17]的 ...
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城市国有土地的征收来说,其运行机制也基本是相同的。尤其是旧城改造项目,规模性的集体土地征收如出一辙。同样也是由政府或者是由政府成立的土地储备中心作为拆迁人 不同之处在于,征收主要是所有权的改变,征用只是使用权的改变。在同一篇文献中,他又解释道:宪法第十条第三款关于土地征用的规定,以及依据这一规定制定 ...
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组织内部之间矛盾上升。因此,实化宅基地使用权而虚化集体所有权是一种比较妥切的制度路径安排。当然,在规定无须征询村集体组织意见以保证转让的迅捷性的 干部学院学报》2008年第3期。 [6] 谭伟平:《宅基地使用权法律内涵的再认识物权法关于宅基地使用权规定的思考》,《文史博览》2008年第1期。 [7] ...
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,不得阻挠的义务。 [15]所以,在1986年《土地管理法》之下,法律规定集体土地所有权使用权在国家需要面前处于某种弱势地位。 1998年《土地管理法》(修订) 委员会第十一次会议《关于修改<中华人民共和国土地管理法>的决定》第二次修正。 [2]吴毅:《小镇喧嚣一个乡镇政治运作的演绎阐释》,三联 ...
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方式移转所有权。而补偿法律关系征收权行使不同,在征收权的行使中,政府是基于公权力主体的地位,强制性地移转个人或集体所有权;但是,在补偿法律关系中 会以提前收回来代替征收,从而可能规避关于征收程序的规定,损害被征收人的利益。因此,法律上有必要对提前收回建设用地使用权规定特殊的程序。 第三,需要对有关 ...
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的主体作为行政主体具有许多公法上的权力,然而在民事法律关系中国家所有权集体所有权、私人所有权应该是平等的。 值得注意的是,面对目前自然资源的短缺和浪费, ,均可准用公司法关于有限责任公司的有关规定。[26] 我国农村的土地产权形式除集体土地所有权外,还包括农村集体对国有土地的使用权集体组织的成员对 ...
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行政辖区内的国有土地使用权集体土地所有权集体土地使用权和他项权等土地权利的登记应当遵照本规范。本规范颁布前土地登记有关规定本规范不一致 登记的日期以受理查封申请的时间为准。(2)查封登记的其他有关事项按照《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004] ...
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] 三、立法回应:以权利的变动为中心 党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出要完善农村宅基地制度,严格宅基地管理, 权能的体现,因此《物权法》第 152 条的规定事实上对宅基地使用权的收益权能有所规定,本身也是集体所有权的体现实现。参见韩松:《论对农村宅基地的 ...
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。文章首先比较了美国和加拿大公有土地的所有权及其使用权之间的关系,并描述了联邦土地所有权和政府土地使用权管理权的法律轮廓。通过加拿大土地的国王所有 ,否则就没有必要对其实行征购、征收或收归国有了。1978年宪法关于土地所有制的规定和1975年宪法完全类似,无需赘述。 总之,1982年之前,城市私人 ...
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