合法的产权证明；（4）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地 土地使用权既不是出让、划拨获得的国有土地使用权，也不是农村宅基地使用权，应该是城市宅基地使用权。《城市私房管理条例》肯定了城市私房的买卖。1990年《最高 ...
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交换和赠与。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》的有关规定，以出让方式取得土地使用权的，应按照出让合同规定的期限和条件投资 使用权。具体程序是：①农村集体组织组织使用乡（镇）土地利用总体规划的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的， ...
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不是土地所有权人占有使用房屋。国家为了发展房地产也建立了国有土地使用权出让的有关法律法规，在日常中只要土地使用权还在使用期限内，应是地随房走，而当 民法通则》关于合同无效的规定 还有笔者认为在实际的操作中，严格禁止宅基地使用权的买卖、转让和出租是不完全合理的。在第一部份笔者分析了在土地使用权有效期内， ...
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，发挥不同的作用。（二）承包经营权的立法缺陷我国《民法通则》规定了国有土地使用权和土地承包经营权两种不同的用益物权，其基本的区别在于：1.国有 ，只能是单位，或者是全民所有的单位，或者是集体所有的单位，个人不得享有这种土地使用权。2.土地承包经营权的内容是：公民、集体依法对集体所有的或者国家所有的由 ...
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发挥不同的作用。（二）承包经营权的立法缺陷。我国《民法通则》规定了国有土地使用权和土地承包经营权两种不同的用益物权，其基本的区别在于：1.国有 ，只能是单位，或者是全民所有的单位，或者是集体所有的单位，个人不得享有这种土地使用权。2.土地承包经营权的内容是：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有的由 ...
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违法案件；（四）监督检查建设单位或个人的建设项目用地情况；（五）监督检查国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等活动和集体土地使用情况；（六）监督检查其他 万分之五的滞纳金；合同另有约定的，从其约定。拒不缴纳地价款而动工建设的，经原批准机关批准，收回土地使用权。第三十二条农村村民未经批准或者采取欺骗 ...
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以入股、联营等形式，与其他单位、个人兴办企业而将集体土地使用权转让给所兴办的企业所签订的合同，应当认定有效。农村集体经济组织将其所持有的以土地折价 征用后再出让或划拨给其使用而取得国有土地使用权。因此，对于当事人非法出让、转让、出租农村集体土地用于非农业建设而签订的合同，仍应认定为无效。取得国有土地 ...
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以有偿出让方式依法取得国有土地使用权的土地使用者，按照出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以依法将土地使用权进行转让、出租、抵押或者用于其他经济 十八条和第五十九条的规定办理。第六十二条 农村承包经营户、个体工商户、个人合伙从事非农业生产经营活动，应当利用原有宅基地；确需另外使用集体所有 ...
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条以有偿出让方式依法取得国有土地使用权的土地使用者，按照出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以依法将土地使用权进行转让、出租、抵押或者用于其他经济 五十八条和第五十九条的规定办理。第六十二条农村承包经营户、个体工商户、个人合伙从事非农业生产经营活动，应当利用原有宅基地；确需另外使用集体所有 ...
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案件；（四）监督检查建设单位或个人的建设项目用地情况；（五）监督检查国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等活动和集体土地使用情况；（六）监督检查其他 款额万分之五的滞纳金；合同另有约定的，从其约定。拒不缴纳地价款而动工建设的，经原批准机关批准,收回土地使用权。第三十二条农村村民未经批准或者采取欺骗 ...
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