所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地 组织成员无权取得或变相取得。石洪平与岑承善所签之《房屋转让协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。岑承善并非乐业县幼 ...
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在原审期间诉称：2003年6月21日，原被告签订了《房地产转让协议书》，原告将自己在农村宅基地上所建房屋以75 000元卖与被告，因被告为沈阳市 上诉人与被上诉人约定的房屋买卖价款为75 000元以外，与原审法院查明的事实基本一致。上述事实，有房地产转让协议书、收条、集体土地使用证、房屋所有权证、契证 ...
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共和国土地管理法实施条例》第六条中并未规定农村房屋禁止在本村村民中买卖，《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定：“任何单位和个人进行建设，需要 事实与一审确认的一致，本院依法予以确认。 本院认为，双方所签订的《卖房协议书》属双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的 ...
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、被征地单位和有关单位，商定用地面积、具体位置、补偿费用、安置方案，签订协议书，办理审批手续。抢险、防洪、处理塌方等急需用地，可先行使用，随即办理审批 划拨宅基地。农村社员全家转为城镇居民后，原有的空宅基地应交回生产队。第二十八条社员的宅基地、自留地、自留山和承包的土地，只有使用权，不准出租、买卖和 ...
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，被告却拒不履行，此时原告才得知该地基属农村村民宅地基不能买卖。请求确认原、被告签订的《购地建房协议书》无效，判令被告退还原告购地款226000元、办证 本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、 ...
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研究报告批复、初步设计等批准文件，勘测定界图、总平面布置图，土地行政主管部门出具的建设项目预审报告书，占用耕地的补充耕地方案，占用城市规划 (四)农村集体经济组织将国有土地或者将不属本集体经济组织集体所有的土地作为本集体经济组织所有的土地转让、出租、对外承包或者与他人联合举办企业的； (五)其他买卖 ...
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廖保录在诉被告乐大德房屋买卖合同纠纷一案中，认为该转让房屋协议书是有效合同，而只诉请被告履行转让房屋及其所占用土地的权属过户义务，并没有涉及 其这一诉讼请求正确，本院予以维持。宅基地属于农村集体经济组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法转让，转让农村房屋及其土地使用权依法应履行严格的审批程序，且转让 ...
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斯村委会间的房屋买卖协议，罗斯村委会返还占用的房屋1358.20平米（仿古楼），对涉案的3888平米土地双方按1997年7月17日租用土地协议书执行。该判决 认定有效，但未实际履行的合同部分应当以最后一份合同为准。至于是否经农村集体资产管理站同意，不是法律或行政法规强制性规定，因此被告罗斯村委会主张的 ...
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用地第二十一条农村各项建设占地，必须严格履行审批手续。占地单位申请占用土地时，须持上级或公社批准建设项目的文件、平面图和同被占地单位签订的协议书。公社和社办 ，应由有关组织给予行政处分，或交司法机关依法追究法律责任。（一）买卖和变相买卖、出租和变相出租土地者；（二）擅自转移地权者；（三）未经批准，擅自 ...
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“占多少，垦多少”的原则，由占地单位与县级以上人民政府土地行政主管部门签订补充耕地协议书，负责开垦或者通过土地整理、复垦补充与所占耕地的数量和质量相当的 按照本条例第三十三条规定的审批权限报批。农业开发用地经批准后，由农村集体经济组织或者村民委员会与开发者签订承包合同。第三十三条使用未确定使用权的国有 ...
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