所引起的大量诉讼。笔者认为，对于农村房屋买卖案件的处理，采取宅地分离原则，依法确认农村房屋买卖合同的效力是可行的。农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要 后，就可认定转让具有合法性;如已取得符合国家规定的标准宅基地，尚需购买本集体组织成员房屋的除已支付的房屋价款外，还应由集体组织(集体土地所有权人)向 ...
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所引起的大量诉讼。笔者认为，对于农村房屋买卖案件的处理，采取宅地分离原则，依法确认农村房屋买卖合同的效力是可行的。 农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。 后，就可认定转让具有合法性；如已取得符合国家规定的标准宅基地，尚需购买本集体组织成员房屋的除已支付的房屋价款外，还应由集体组织（集体土地所有权人 ...
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人同意应属无效之主张，理由不能成立，亦不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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其行为村里不认可。经质证，原告对证据（一）不认可，认为没有原告的签名，对原告不产生效力。对证据（二）未提出异议。另查明：本院受理该案后，在 宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。我国法律是一般禁止农村房屋进行买卖的，故农村房屋买卖合同一般认定为无效，在特殊情况下，符合特殊规定才能 ...
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共同房屋卖给被告魏绍华，还将原告家的承包土地作为地坝一并卖给了魏绍华，请求人民法院判令三被告签订的房屋买卖合同无效。被告胡与英、张全辩称， 同意 魏绍华至今未能办理房屋过户手续。上述事实，有各方当事人的陈述，有相应的证据在案佐证，亦经开庭质证核实，具有证明效力。本案经开庭审理后，争议焦点集中为：1、三 ...
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，从1992年起，物权就已设定。没有办理变更登记手续，不影响物权效力，也不影响买卖合同效力。请求依法驳回原告诉讼请求。经审理查明，1981年4月10日， 土地性质，但目前我国法律并未明文规定禁止农村集体性质土地进行买卖转让，所以，原告张纪装与被告孙志勇之父孙海清达成的房屋买卖协议内容不违反法律规定，自 ...
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未提供证据证实。白恒岳尚有一女儿白娟。原审法院认为，二被告签订的房屋买卖合同所涉及的房屋是白金存所留遗产，二原告对房屋享有继承权，白存忠出卖房屋没有取得 房屋时是善意的，从善意取得、合理对价、农村买卖房屋现状等方面，确认协议有效、受让人马正省取得房屋所有权。该认定并无不当。白恒兰、白恒芝所享有的权利的 ...
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提交的证据均无异议，本院对原、被告提交的证据依法确认证据效力。根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：2010年5月16日，原告与张xx签订一份 变。承包地不得买卖”。原、被告签订的土地转让协议违反了《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的有关强制性法律规定，应属无效合同。根据 ...
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房改房、农村房屋等各类性质的房屋。依据《民事诉讼法》第34条第(1)项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因房屋买卖合同纠纷涉及 ，从两便原则出发，应由房屋所在地人民法院管辖。处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管法》、《合同法》、《物权法》、《城市 ...
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农村土地承包经营权转让合同效力探析 (03-31 18:59) [编辑] [删除] 标签：承包 合同 效力认定 分类：默认分类 一、问题的提出 ２００９年３月，原告A以被告B与 法律禁止取得该种权利的人？３、被告B取得土地后违法改变土地用途时对转让协议效力有无影响？４、什么是非法买卖土地？ １、原告A ...
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