。本院受理后，依法组成合议庭，于2010年4月16日公开开庭进行了审理，原告淮阳县农村信用合作联社委托代理人张道成、于学光；被告委托代理人张华伟、毛昶辉；第 卖于胡建淮使用，经李文清见证，双方与1995年2月8日签订了土地买卖协议，土地协议价格为一万六千元，被告这样认定是完全错误的。而该废旧坑塘在 ...
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毛某名下。2003年8月14日，秦某与成某签订售房协议，将此三间平房出售给成某。协议签订后，成某付清房款后入住。毛某诉至法院，请求确认秦 享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。 （二）土地管理法规定农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业用地建设，该条虽未明确规定 ...
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在农村土地承包纠纷仲裁中是不存在的。也就是说，即使当事人没有达成仲裁协议，其也可以将争议提交农村土地承包仲裁机构。但若一方当事人申请仲裁而另一方当事人提起诉讼， 权利之让于是指一切权利人经由法律行为转让权利的情形，包括买卖、赠与、互易、出资以及遗赠等。而发包方依据《农村土地承包法》第二十六条规定将土地 ...
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所有权，允许出租、买卖土地，所以李理河与潘继伙的宅基地租赁关系在当时是受国家政策法律保护的。农业社会主义改造完成后，农村土地属于集体所有。中共中央 的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解， ...
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林勇柏答辩称：一、上诉人主张被上诉人没有履行支付房款义务等不属实。双方签订协议时就当众支付了购房款5000元，并写入合同第3条，有时任组长刘学才及 登记的义务。现作如下评析：一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则，但允许农村 ...
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常鼎集建92字第049622号）一份，欲证实原告是宅基地的使用者；4、农村土地承包经营权证（鼎政农地承包权2007第1305616号）一份，欲证实原告系某某 买卖的。原告胡某某与被告聂某某就房屋买卖达成的协议是双方的真实意思表示，应认定为有效。原告要求确认房屋买卖合同无效，没有法律依据，且违背诚实信用 ...
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的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。 3.实践中存在问题。 近几年，由于房地产业的繁荣，使农村土地尤其是城市郊区 的土地价值一路飙升，造成关于农村宅基地上的房屋转让纠纷越来越多，针对此种情况，北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议 ...
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，李某在北京市门头沟区西辛房后街44排2号申请建房四间，房屋宅基地系村集体土地。后李某转为居民，并于2007年9月11日，与高某订立房屋买卖协议，高 有效转让。高某不是西辛房村村民，其与李某订立房屋买卖协议转让房屋及宅基地的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。李某要求确认与高 ...
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及发包方同意于2005年12月16日擅自与被告签订《房屋买卖、土地转让、自留山转让协议》（以下简称协议），将其家庭所有的房屋卖与被告，同时将部分 。被告于2011年4月14日向城口县农村土地承包经营纠纷仲裁委员会（以下简称仲裁委）提出仲裁申请。仲裁委裁决原、被告间协议有效。原告不服仲裁裁决，故向法院 ...
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理由是：一、一审判决适用法律错误；二、一审判决认定上诉人与被上诉人房屋买卖协议无效于法无据；三、认定上诉人与被上诉人于20××年××月××日所签订的 转让登记、不发生物权效力、不符合法律规定、为保障农村土地的集体所有权和集体成员的使用权，以及买卖双方的合法权益为由主张合同无效，故被上诉人应对合同无效 ...
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