规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 4、所有宅基地的取得都是指符合条件的农民经过一系列的报批程序取得的， 民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中， ...
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律师： 您好！于15年前购得本村村民住房，同是农村户口。由于各种原因没有过户，有合同，有收据，有原有人的集体用地建设用地使用证。现在旧村改造，原有人说有宅基地的使用权并在村中用宅基地地宗图登记。问怎么办，如果他现在一房两卖再过户给其他村民怎么办？求回复！谢谢！ 村里都 ...
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于15年前购得本村村民住房，同是农村户口。由于各种原因没有过户，有合同，有收据，有原有人的集体用地建设用地使用证。现在旧村改造，原有人说有宅基地的使用权并在村中用宅基地地宗图登记。问怎么办，如果他现在一房两卖再过户给其他村民怎么办？求回复！谢谢！ 村里都是这种情况，都在要宅基地的使用权！...
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，原件由本人持有。后来因本人保管不妥造成原件遗失，致电房管局说无法补办。前几年将宅基地转让给同村村民，只给了复印件并签署转让协议。因现在要进行产权确认，转让人要我提供 85年发证到现在，期间进行过土地摸底或盘查，都是以本人名义登记的。想问下这种情况下，如何证实宅基地原来的使用权是归我，而不是我大哥的？...
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丘于2006年购买了位于深圳宝安区一村民林先生宅基地及地上楼房（该房屋是其于1998年从本村一港人购买，双方签订了购房合同），双方签订了购房合同， 了出租屋登记手续，关交纳了房屋租赁税及水电表办理了过户手续。关键在于丘妻子属该办事处辖区内户籍民，可否办理过户，可通过何种方式取得该土地使用权及房屋使用权 ...
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，我家便在那块宅基地上重修了房屋，奶奶便和我家一起住在那个新房里，并直到1997年国家要求补办土地使用权证时才补办了，并把土地使用权证上的名称登记为我爸了。 房屋老旧问题，我家经申请在村里给我家的一块坡上又新修了一套房屋，并且土地使用权证上的名字也是我爸的，没有房产证。并把老房留给了奶奶和二爸居住， ...
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自己在农村有宅基地房10年前出售给自己同村的一户人家，对方也是有自己的宅基地房产的，当时交易也就是双方私底下签订了一份协议，还有个中间人见证了下，没有手印，敲章之类的，更没有去有关部门过户登记，目前宅基地的使用权名字还是我自己的，最近我提出想购回房产但是对方拒绝，想请问我有什么办法能 ...
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但一直没有办理过户手续，现在可能牵扯拆迁，原卖房人想以宅基地归集体所有不能买卖为由想要回宅基地，并说原签订的协议无效。请问：我们的协议是否有效 因为卖家 名字下面写了十字 也没按手印 经过7年我在原有房屋的基础上进行大量的翻新扩建，再有我也是本村村民，应该享有宅基地的使用权，虽然没有办理变更登记手续...
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等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。 1、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的 上述三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。 确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争 ...
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（以下简称市规土局）、上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市住房局）不服房屋行政登记一案，本院于2010年5月26日立案受理。本院依法组成合议庭，于2010年7 ，吴明根的另一位妻子丁美娟于2008年10月死亡。本院认为，农村宅基地使用权登记以现状宅基为基础，以村镇规划、宅基标准、批准手续和建房条件为 ...
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