平谷区大兴庄镇周庄子村经济合作社（以下简称周庄子合作社）、第三人王福庆农村土地承包合同纠纷一案。本院于2008年6月26日受理后，于2008年8月19日 良好。但2003年周庄子合作社在未与我协商的情况下，擅自将我所承包的土地与王福庆签订《土地使用权出让合同》，故诉至法院要求法院确认田启生（合同上误写 ...
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中山路街道办事处瓦子铺村伍家油房村民小组、藕塘院子村民小组等村民小组农村集体土地被重庆市永川区人民政府依法征收，作为实施城市总体规划建设工程建设用地。2009年 土地所有权人，但系该宗土地使用权人，杜松涛承包的项目使用的土地和鱼池等设施系从重庆市永川区农业委员会处承包取得，合同解除后，重庆市永川区农业 ...
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土地只有被国家征用后方可出让。农村集体组织的成员对集体所有土地的承包经营权不属于本文所称土地使用权的范畴, 而具有人役权的性质。尽管从表面上看 的必要条件, 是否支付地租全凭当事人自由约定, 当然在实际生活中地上权人一般都得向土地所有人支付地租, 而且地租形式不以货币为限, 实物也可。地租一般须定期 ...
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赵仲春与密云县河南寨镇前金沟村经济合作社（以下简称前金沟合作社）签订1份农村集体土地承包合同书，由赵仲春承包本村位于银杏树地的4.2亩耕地，承包期限 金沟合作社曾经在2007年1月份对于修建京承高速公路而使用土地的原土地使用权人都按照每亩600元乘以合同剩余年限的数额进行了补偿，但前金沟合作社以赵仲春 ...
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元与密云县河南寨镇前金沟村经济合作社（以下简称前金沟合作社）签订一份农村集体土地承包合同书，由赵仲元承包本村位于银杏树地的4.2亩耕地，承包期限30 前金沟合作社曾经在2007年1月份对于修建京承高速公路而使用土地的原土地使用权人都按照每亩600元乘以合同剩余年限的数额进行了补偿，但前金沟合作社以赵仲 ...
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事先向集体经济组织提出书面申请，集体经济组织应当在15日内答复，逾期未作答复的视为同意。转让方与受让方订立合同，应当报集体经济组织和乡(镇)农村经济经营管理部门审核备案”修改为“集体土地使用权流转给集体经济组织以外的单位和个人的，转让方应当事先向集体经济组织提出书面申请，集体经济组织应当在15日内 ...
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启荣于2004年6月15日订立的《土凹坑村集体林地使用权承包、林木所有权转让合同书》违反民主议定原则为由，要求确认合同无效。按照有关法律规定，以争议合同违反 雪锋、李其璋、吴启荣均未答辩。本院经审理认为，我国法律规定农村村民实行自治，由村民群众依法办理自己的事情。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二 ...
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瑜，该村主任。原告胡月英与被告天水市秦州区太京镇刘家庄村村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡 陈述，原告提供的户籍证明、天水市国土资源局秦州分局2005年6月8日颁发的集体土地使用权证等证据，并经当庭质证认证，事实清楚，应予认定。本院认为，国家保护 ...
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，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。 《中华人民共和国合同法》 的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。 ...
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下，集体哄抢或霸占此承包地，甚至采取多种手段故意破坏承包者生产经营活动，致使承包合同无法履行。 2、土地权属界限不明。由于历史原因，使用权人没有核准颁发土地 ，如原来的生产小队，已变成现在的村民小组；有的由原来人民公社兴办的农村集体农场，因农场已解散，土地权属由现乡镇人民政府接管；有的原来是村民个人 ...
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