规定第二条的使用年限确定。 第四条 本规定实施前已经签订土地使用权出让合同或已经核准登记的出让土地使用年限超过本规定的年限规定的，按原约定或核准的 规定顺延使用年限的，自然顺延使用年限。 第五条 农村集体建设用地使用权经批准转让的，从获准转为国有出让土地使用权之日起计算使用年限 第六条 凡经批准改变 ...
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的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告租用被告所有的属于农村集体土地性质的非耕地，并自行建筑厂房和办公用房用于生产营运，这显然违反前述规定，因而合同应归于无效。 ...
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不等），对方不肯居然还把我告上法院，法院依据最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条判定我们2003年私下签的协议有效， 一分不给。而我的观点是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租，买卖，城镇居民也不能购买农村集体土地，2003年签的协议应该无效。法官确一再 ...
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所有村社不能擅自流转；属村社的，所在乡镇街道不能代为流转。(四)集体土地在流转中，要明确原承担的国家定购任务、农业税、农业特产税以及统筹费、提留款 按照《重庆市农村合作经济组织承包合同条例》的规定，签订承包合同，按合同约定的权利和义务进行承包经营。2、转让。即经土地所有者同意，获得土地使用权的经营者将 ...
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原集体所有，土地使用权归现占地的单位和个人。（六）国家征用承包土地，必须按土地管理法规规定给予补偿，征地补偿费归被征地集体，由集体参照当地农户间转让土地价格 由土地所在村集体经济组织协商解决，协商无效的山字镇合同管理机构调解和仲裁，不服者可由县农村经济管理机构复议裁决，仍然不服者可向当地人民法院起诉。...
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其他建筑物的所有权，也将不可分割的一并转让宅基地使用权。 单从上述规定来看，农民土地使用权是清楚完整的权利，体现了农民是土地的真正主人的立法意图。然而 土地使用权。有的学者建议取消土地的集体所有制，实行土地私有制，但实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策或实行土地私有化。作为农业大国，我国农村 ...
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其他建筑物的所有权，也将不可分割的一并转让宅基地使用权。 单从上述规定来看，农民土地使用权是清楚完整的权利，体现了农民是土地的真正主人的立法意图。然而 土地使用权。有的学者建议取消土地的集体所有制，实行土地私有制，但实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策或实行土地私有化。作为农业大国，我国农村 ...
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宅基地能否转让？宅基地转让合同的效力如何？下面本文将为您详细介绍。 1.农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有 ： 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同 意，则应当认定买卖 ...
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但是并没 有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式 土地使用权。有的学者建议取消土地的集体 所有制，实行土地私有制，但实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策或实行土地私有化。作为农业大国，我国农村 ...
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交易对价。权利人将物的使用权转让他人，处分物的使用权属于行使收益权的一种方式。《物权法》遵循了《农村土地承包法》关于土地承包经营权的依取得方式不同而 以其国家主体身份行使征收权，强制转移集体土地所有权；二是国家以民事主体身份与集体所有权人进行市场交易，通过合同交易取得所有权。依据《物权法》关于国家征收 ...
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