程序合法者固然占多数，但也有不少拆迁存在一些问题：有的没有规划许可证，有的没有土地征用批文，有的没有房屋拆迁许可证，有的没有争议裁决，有的没有听证会程序， 征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为宅基地使用权，所有权归属于集体，在城市被称为建设用地使用权， ...
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平方米土地位于规划区范围内，确山县土地储备开发中心2006年9月29日、2006年11月21日取得确山县建设局颁发的房屋拆迁许可证。2007年7月5日确山县 该一审判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由是：一、上诉人的宅基地一直是集体土地，并未灭失，县政府无权批准收回、拍卖，金地公司的行为是非法占有土地 ...
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的土地位于规划区范围内，确山县土地储备开发中心2006年9月29日、2006年11月21日取得确山县建设局颁发的房屋拆迁许可证。2007年4月16日确山县人民政府 一审判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由是：一、上诉人的宅基地一直是集体土地，并未灭失，县政府无权批准收回、拍卖，金地公司的行为是非法占有 ...
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的土地位于规划区范围内，确山县土地储备开发中心2006年9月29日、2006年11月21日取得确山县建设局颁发的房屋拆迁许可证。2007年7月5日确山县人民政府 该一审判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由是：一、上诉人的宅基地一直是集体土地，并未灭失，县政府无权批准收回、拍卖，金地公司的行为是非法占有 ...
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的土地位于规划区范围内，确山县土地储备开发中心2006年9月29日、2006年11月21日取得确山县建设局颁发的房屋拆迁许可证。2007年7月5日确山县人民政府 该一审判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由是：一、上诉人的宅基地一直是集体土地，并未灭失，县政府无权批准收回、拍卖，金地公司的行为是非法占有 ...
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的土地位于规划区范围内，确山县土地储备开发中心2006年9月29日、2006年11月21日取得确山县建设局颁发的房屋拆迁许可证。2007年7月5日确山县人民政府 该一审判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由是：一、上诉人的宅基地一直是集体土地，并未灭失，县政府无权批准收回、拍卖，金地公司的行为是非法占有 ...
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法律风险在于：①不能办理房地产权证，因为这类房屋是建在集体土地上的，没有缴纳土地出让金、没有规划许可证、施工许可证，故也不会有产权证。②不能正常 ，集体建设用地使用权可以直接进入市场，而无须转变为国有土地。3、土地股份合作制学说。农村集体土地制度改革的最佳选择是实行股份合作制，其具体做法是统一将土地折 ...
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