，原一、二审及再审认为不存在“合法权益”，没有事实和法律依据；2、农村集体土地上的房屋从过去到现在都不需要办理规划证和房产证，这是事实；3、申诉人 行为合法，另外曾多次责令申诉人补办用地手续，但并未补办。申诉人占用集体土地未经合法审批，不应得到赔偿，应驳回其申诉。本院再审除确认原一、二审及再审查明事实 ...
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公告发布之日被征地农村集体经济组织在籍的常住人口。第三章 建（构）筑物补偿标准第十三条 本规定所称被拆迁人是指被征收集体土地上房屋及其附属物的合法 ，征地拆迁不可预见费按照包干费用总额（扣除按评估补偿价赔偿部分）的10%提取。第四章附则第二十三条 本规定由市国土资源局会同市财政局共同负责解释。第二十四 ...
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管理暂行规定第一条为了高效集约、合理利用和优化配置土地资源，维护农村集体土地所有者和使用者的合法权益，促进农村城镇化发展，根椐法律、法规、规章及有关政策 空心村和富余宅基地由农村集体收回土地使用权，进行复垦还田或者入市流转。第十条申请宅基地必须符合下列条件之一：(一)因国家建设需要被征地拆迁且符合自拆 ...
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，高效节约集约、合理利用和优化配置土地资源，改善农村居住环境，维护农村集体土地所有者和使用者的合法权益，促进农村城镇化发展，根据土地管理法律、法规、规章及有关 的最高标准执行。现有宅基地面积超过规定标准的，申请移建、翻建和扩建房屋时，宅基地面积应当按照规定标准核减。第十三条严禁在公路两侧公路建筑控制区 ...
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。市长：陈辞二○○七年六月五日海口市农村宅基地管理办法第一章总则第一条为了加强农村宅基地管理，合理利用农村集体土地，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国土地 房屋尚可利用的，应当由使用该宅基地的村民与原房屋所有权代表行使人在集体土地所有权代表行使人的主持下协商确定补偿。第三十二条宅基地使用权被收回 ...
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在本村购买了另外一套住宅，确权了当时购买的住宅，村委就没有再对原来拖号的三间房屋进行确权，也没有发放农村集体土地宅基地使用证。造成了原来的六间房屋只有三间 人刘某，卖方人李田，证明人李波，三人签字，农村集体宅基地使用权证已交付给了刘某（目前由于拆迁规划，使用权证全部交由村委保管），但是至今未对农村集体 ...
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制定本条例。 齐精智律师解读：本条例仅仅调整国有土地上的房屋拆迁补偿，并不涉及农村集体土地上房屋的拆迁补偿。所以，在全国各大城市中各级政府搞 、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的， ...
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过远会使其生活更加艰难，其要求是合理的。且农村集体所有制房屋是不能作为城市拆迁安置的房屋，而花园村的所谓三居室建筑面积仅54平方米，居住面积 》的规定，判决如下：维持被告北京市海淀区房屋土地管理局二000年四月十二日作出的海房地裁字(2000)第030号北京市城市房屋拆迁纠纷裁决。案件受理费八十元，由 ...
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利益，则应该给子村民在这些权利下合理补偿。但按照法律规定，国家征用土地时所作的赔偿仅仅是原用途的使用价值，主要是种植业的产值，其他的功能和使用价值被 的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村集体所有权、尊重村民土地财产权的前提下，积极探索农村集体土地转用建设用地的有效方式：（1） ...
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向单位职工出售公有住房和已购公有住房进入市场交易引起土地权属变更的；（七）农村村民“农转非”，集体土地依法转为国有，继续由原单位使用的；（八）因土地 土地分割证；（三）房地产管理部门不得颁发集体土地房屋所有权证。第五章土地证书或土地登记资料第三十条土地证书是土地权属的法律凭证，必须使用国家统一印制的 ...
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