及承租主体的复杂性的基础上，依据有关规定作出如下探讨： 1：拆迁中的主体：依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》）第四条第二款、第三款：本办法所称 协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本条规定了在公房按照房改政策 ...
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有关规定的请示》（京国土房管拆字［２００１］１１４１号）收悉。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令［２００１］第８７号）的有关规定，现批复如下：一 其配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房（以房屋所有权证或房屋租赁合同为准）的；２．在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、 ...
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权益。 因此，建议第29条修改如下：在征收公告之前，房屋已经出租的，房屋租赁关系终止，由房屋征收部门给予房屋承租人补偿。房屋承租人选择货币补偿的，由房屋 城市房屋拆迁补助费有关规定》第5条规定：根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第33条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被 ...
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，并由被拆迁人承担强制拆迁费用。这种情况也不存在拆迁补偿的问题，所以，租赁该临时建筑的承租人也不是拆迁补偿利害关系人。 （四）出租没有相关权利手续的房屋 期；另请参见我国《国家赔偿法》第二十八条之规定。 [4] 对此，《北京市城市房屋拆迁管理办法》有更为详尽的规定。其第三十六条规定，拆迁产权不明确的 ...
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关系，承认实际承租人享有公房承租人的法律地位。但是，作为国家财产的管理人，公房管理单位发现承租人不再符合公房承租人条件的应当及时通知该承租人履行相应的解除或变更租赁 房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）相关规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。但是在存在公房租赁关系的情况 ...
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条例》（国务院令第305号，以下简称《拆迁条例》）第五条、第十六条，《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号，以下简称《拆迁办法》） ，鹏海公司与北京中虹城建水泥制品有限责任公司（以下简称中虹城建公司）签订了房屋租赁合同，租赁期5年。2009年6月23日，海淀房管局向北京海融达投资建设 ...
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事实，本院予以采信。原告向本院提交的97(海)房租证第9700927号房屋租赁许可证、京朝潘字第369号结婚证、房屋拆迁纠纷裁决申请书、第三人致被拆迁居民的一封信和 人民共和国行政诉讼法》第五十三条第一款、第五十四条第一项，参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第四条、第五条、第十八条、第十九条、第二十条 ...
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房屋，按照原建筑面积予以安置。原建筑面积的认定：私人自住房屋，以产权证标明的面积为准；承租房屋，以租赁合同标明的使用面积的1，33倍计算。2、就地安置 公告的搬迂期限内，建设单位与被迁单位、居民对危改安置补偿达不成协议的，按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》有关裁决、执行程序规定执行。 十、本办法自公布 ...
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人进行协商并签订拆迁协议;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;(6)对拆迁 安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。北京市城市房屋拆迁管理办法第二十一条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。拆迁 ...
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进行牛街。二期危旧房改造工程。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府16号令)和《关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)的通知》(京政办发[2000)19号)， 建筑面积的计算：属私房自住房屋的，按产权证标明的建筑面积计算；属承租房屋的，按租赁合同标明的使用面积的1．33倍计算。 四、 ...
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