卖房，因为授权委托书只列明有管理房屋等事项，并没有明确授权卖房。在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后 ，乙方向法院起诉，要求甲方支付相应的服务费。甲方答辩称乙方提供的是个人账户，违反法律，所以没能付款，没能付款的原因在乙方。经法院审理，法院认定该约定违反 ...
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不顾原告的利益，要求原告停止所有售卖活动，对已签订购房定购的客户亦不能换签购房合同。至此，合同已完全没有履行的可能，被告已构成了根本违约。故，原告 依据，并且销售的房价应不低于双方约定的底价。现原告销售的正式签订商品房买卖合同的房屋共14套，实际到款共计3676882元，其中有4套的销售价格低于了原、 ...
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于2010年4月16日经过友好协商，自愿达成购房协议书，并且达成口头协议即原告负担契税等全部过户费用。在签定购房协议书之前，原告并与包括其婆婆、丈夫在内 明确通知宫翠霞解除合同，没有按照法定程序要求解除合同，双方的买卖合同仍然合法有效。原、被告双方自愿订立购房协议书，该协议真实有效，具有法律效力。在此 ...
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销售到总销售的95%全部一起结算清；6、佣金支付的前提条件为：以客户签定正式购房合同。且甲方收到房款为准。第十条：违约责任：1、甲方违约责任：（3 返还多领取的佣金，并移交营销代理期间与购房户签订的《商品房买卖合同》符合法律的规定。风帆公司提出因双方签订的《房地产策划营销代理协议》第五条第14项约定， ...
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500元。2007年9月10日，被告江a、？a将“×××号”房屋产权证、购房发票、钥匙、购房合同等资料交给被告王a。2007年10月16日，被告江a、？a 在签收的时侯，也注明是定金，故没有理由认定该钱款非为定金，该定金为立约定金，用于担保签约双方按约签订正式买卖合同，不论何方违约，均应承担定金被没收 ...
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时间及逾期付款违约责任等分别进行了约定。 买卖合同签定当日，陈明远即依约向运通公司交付了首期房款82 871元（含购房定金2万元），余款办理银行按揭贷款 陈明远延期付款为由，要求免除运通公司违约责任的请求，没有法律依据，本院不予支持。陈明远是否有延期付款行为，应承担何种责任，因运通公司在一审未提出反诉 ...
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至今仍未向原告交付房屋。现由原告起诉来院，要求依法确认双方签定的合同有效，并判令被告按约继续履行合同，完成竣工验收，并配合原告办理产权证，同时赔偿原告违约金3万元 借款还清。若还清后甲方（即罗元达）返还买卖合同和收据；若到期不还时，甲方有权处理协议第一条（即购房合同）约定的住宅及非住宅。同日，罗元达到 ...
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营业部，余款39000元以按揭方式支付。原判认为，余红英与彭水永力公司签定了《重庆市商品房买卖合同》，余红英履行买受人的义务，彭水永力公司则应该严格按照合同 红英在未为自己之给付时，而主张彭水永力公司因未按时交付房屋而违约，没有法律依据，对其请求赔偿违约金的诉讼请求，本院不予支持。由于在二审中对新证据 ...
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上诉人提出诉请，原审法院仅以“原告王智强与三被告之间不存在买卖关系”一句话掩盖了客观事实，却没有对已履行事实行为作出明确认定。三、被上诉人茹强与上诉人的 表示，对夫妻双方均有法律效力。五、该购房协议已经实际履行多年，从保护交易安全、维护社会稳定角度，应予保护。请判令继续履行该购房合同。 三被上诉人辩称 ...
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2480元。经工商所调解未达成一致意见，原告遂向本院起诉。上述事实有当事人的陈述，商品房买卖合同，置业计划书、收款收据、房产证、宁乡县玉潭工商所消费者申诉记录单等 之中，不得在购房合同价之外另行收取。第十七条规定，本规则自2009年7月1日起施行，此前已签订售房合同的按合同约定执行；之后签定售房合同的 ...
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