法院审判】 法院认为，因原告不具有装修施工资质，其与被告事实上形成的装饰装修合同为无效。但是，鉴于系争工程已投入使用，可视为工程已竣工，原告可请求参照原 种案件。法院在审理过程中一般会注重审查以下几个方面，双方是否签订了工程施工合同？签订的主体是否合格？工程承包的方式是什么？实际的开工、竣工时间、工程 ...
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分析】本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？上海房地产律师杨东分析认为，第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无 其代理行为就具有法律效力，并不因为其他法定代理人不同意或不知道而应被归于无效。其次，女方将房屋出售给买受人是按市场价支付对价的，并没有损害 ...
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公务员违反《公务员法》中的禁止性从业的规定而从事或者参与营利性活动，是否属于违反强制性规定而导致合同无效的问题。 笔者支持第二种观点，其理由为： 首先，在法理上对 其合同效力应为有效。 综上所述，李某与吴某订立的《合办驾校协议》为有效合同。由此衍生的欠款也是合法的民间借贷关系，为此，吴某应当支付其所欠 ...
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要求确认余某与钟某签订的租赁合同无效。在庭审中，程某提出该案应适用善意取得制度，合同应为有效。 [焦点] 租赁合同是否适用善意取得制度？ 第一种意见认为 受让人善意，是指受让人相信财产的让与人为财产的所有人。受让人在让与后是否为善意，并不影响其取得所有权。 从善意取得的基本概念和具备条件可以看出，善意 ...
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等三被告，租期为三年，租金远低于原告此前要求的2万元。周某认为马某不具有合同的主体资格，没有原告的委托，不能处分原告的财产，其签订的合同无效，遂 【分歧】 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？ 第一种意见认为，马某没有周某的授权，擅自对周某所有的店面进行处置，属于无效行为，其签订的租赁合同应属无效 ...
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公务员违反《公务员法》中的禁止性从业的规定而从事或者参与营利性活动，是否属于违反强制性规定而导致合同无效的问题。 笔者支持第二种观点，其理由为： 首先，在法理上对 其合同效力应为有效。 综上所述，李某与吴某订立的《合办驾校协议》为有效合同。由此衍生的欠款也是合法的民间借贷关系，为此，吴某应当支付其所欠 ...
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要求确认余某与钟某签订的租赁合同无效。在庭审中，程某提出该案应适用善意取得制度，合同应为有效。 [焦点] 租赁合同是否适用善意取得制度？ 第一种意见认为 受让人善意，是指受让人相信财产的让与人为财产的所有人。受让人在让与后是否为善意，并不影响其取得所有权。 从善意取得的基本概念和具备条件可以看出，善意 ...
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等三被告，租期为三年，租金远低于原告此前要求的2万元。周某认为马某不具有合同的主体资格，没有原告的委托，不能处分原告的财产，其签订的合同无效，遂 【分歧】 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？ 第一种意见认为，马某没有周某的授权，擅自对周某所有的店面进行处置，属于无效行为，其签订的租赁合同应属无效 ...
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将未进行产权登记的房屋对外出售所签订的房屋买卖合同是否有效？ 李英俊/成都律师 [案情]：2003年5月，王某将自己的一套草屋（具有土地使用权证 转让条件，只是一种政府规范房地产市场的行政管理法律规定，违反该规定并不导致合同无效。除非法律明确规定或者当事人明确约定只有拟出售的房屋经过物权登记出售人取得 ...
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保险利益；其二该保险合同是否有效。在保险利益中我国保险法规定投保人对保险标的应当具有保险利益，投保人对保险标的不具有保险利益的保险合同无效；保险利益是投保人 关系的家庭其他成员、近亲属。 除前款规定外，被保险人同意投保人为其订立合同的，视为投保人对被保险人具有保险利益。 第五十六条 以死亡为给付保险金 ...
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