向原告支付违约金22,993.78元;3、被告支付房屋使用费、物业管理费至被告实际搬离之日止。被告曹X辩称，不同意原告的诉请。原告终止租赁合同的时间没有与被告 认可，方可办理退租手续；在租赁期限内，遇到下列情况之一的，可变更或者解除本合同：1、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或 ...
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海尔公司与承包人协商立即交回超期应收款，否则与房屋出租方协商退租事宜，将海尔已支付房租扣除违约金后由出租方返还海尔，并采取资产保全措施将店内样机 关于取暖费、物业费、电费。根据海尔公司与北京燃鑫燃气用具服务有限公司签订的租赁合同约定，海尔公司作为承租人承担租赁期间的水、电、通讯、取暖等费用，其中取暖费 ...
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；被告确因特殊原因需要提前终止合同，应提前30天书面通知原告，被告定金作赔偿原告损失；合同期间，未经原告书面同意，被告不得将所租物业转租或转包给其他 叶在电梯交付、大堂使用以及消防工程完工时间等方面没有违约行为，被上诉人应按照合同的约定交付租金。上诉人请求的违约金实质是逾期支付租金的利息，上诉人主张按 ...
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在合同期满前两年将押金转化为租金收取，从而认定双方已达成了提前终止原合同履行的协议，是没有依据的。理由如下：(1)《承包经营南海市富成装饰砖厂合同书》并 自合同签订之日开始，直至2005年8月底止，林锦妹均能依合同约定履行交纳承包租金的合同义务。2005年9月开始，林锦妹拖欠租金，直至2005年11月 ...
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元的押金在被告处，无损原告的利益，原告没有给答辩人合理的缴费期限，2011年4月18日，原告直接通知答辩人要求解除合同，未超过合同约定的30天逾期交费期间，侵害了答辩人的权益，属违法行为。如被告收取租金，我们随时可以交纳，合同中约定的违约金明显过高，应予调整。 经审理查明 ...
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广告位，但被告进入商场后，原告没有按照合同约定提供广告位，而是将合同中约定给被告的广告位给了别人。综上所述，租商铺给租金乃天经地义之理，但租金 应退还承租方已支付但尚未到期的租赁费用并支付违约金人民币300000元。承租方出现如下之一情形时：（1）单方面提前终止合同；（2）承租方收到出租方催款通知书后 ...
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无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，人民法院应当支持。这里说的是，房屋租赁合同无效已经确认了，承租人一方要腾房，这没有问题，但承租人 承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁 ...
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恶意串通解除租赁合同。被告愿按照实际面积支付租金。在没有法院判决的情况下，原告无权扣除押金主张违约金。第三人X公司述称，被告在进行实地看房后，确定租赁部位，与 通知的5天内仍未付清，第三人X公司将按合同约定，视为被告自动退租，第三人X公司有权解除租赁合同、收回房屋、追究违约责任，若在收到本催款通知书后 ...
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公司交纳违约金，计算日期自2004年6月10日至2008年2月20日，因合同约定的违约金计算标准过高，奥宇公司自动将标准降低为按银行逾期贷款年利率11％ ，按照合同单价计算日期。新蒲公司所说口头协议不符合事实，双方并没有达成口头协议，还是按照合同约定的日期计算的。奥宇公司曾两次起诉，第一次起诉因为证据 ...
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租赁场地。随后，上诉人要 求市场退还押金，市场则以上诉人违反合同约定，提前终止履约，押金应作为违约金赔偿市场，并出具发票一份，作为扣收押金为违约金的凭据 签订的合同，没有丝毫权利可享受，该合同是违反公平、等价有偿、诚实信用原则的，遂诉至法院请求判令被上诉人赔偿上诉人2002年1月份的半个月租 金1， ...
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